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2025物业管理协议(范本)

合同编号：

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的小区（以下简称“物业区域”）的物业管理权，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责对物业区域内的建筑物、设施设备、公共秩序、环境卫生及绿化等进行专业化管理，具体内容详见附件《物业服务范围》。

1.2乙方负责维护物业区域内的公共设施，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防设施、绿化带、道路、停车场及其他公共区域。

1.3乙方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻和管理。

第二条物业服务标准

2.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业服务，具体服务标准详见附件《物业服务标准》。

2.2乙方应确保物业区域内24小时有人值班，及时处理业主的报修和投诉。

2.3乙方应定期对公共设施进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。

2.4乙方应采取有效措施维护物业区域内的公共安全，包括但不限于防盗、防火、防灾等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用按照（面积/人数）计算，收费标准为每月每平方米元，合计每月元。

3.2物业服务费用包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维护等费用，不包括业主专有部分的维修费用。

3.3甲方应于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴费用的%。

3.4物业服务费用的调整应经双方协商一致，并报（相关部门/业主大会）备案。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.1.2甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠。

4.1.3甲方应合理使用和维护其所拥有或使用的设施设备，不得损坏公共财产。

4.1.4甲方应遵守物业区域内制定的管理规约，配合乙方的物业服务工作。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

4.2.2乙方应按照本协议约定的标准和范围提供物业服务。

4.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和建议。

4.2.4乙方应依法维护物业区域内的公共安全，防范和处理突发公共事件。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权采取以下措施：

a)书面催告并要求支付滞纳金；

b)暂停部分物业服务（但不影响公共安全的部分除外）；

c)提起诉讼或仲裁，要求甲方支付未付费用及违约金。

5.2乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权：

a)要求乙方限期整改；

b)要求乙方赔偿因服务质量问题造成的损失；

c)在严重违约情况下，单方面解除本协议。

5.3因乙方原因导致物业区域内发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1本协议的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在合同期内，如甲方违反本协议约定，且在收到乙方书面通知后日内未改正的，乙方可单方面解除本协议。

7.3在合同期内，如乙方连续个月未达到约定的物业服务标准，甲方可单方面解除本协议。

第八条合同期限

8.1本协议自年月日起至年月日止，共年。

8.2合同期