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2025年酒店管理合作协议协议

鉴于甲方有意委托乙方管理位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”），乙方具有相应的酒店管理资质和能力；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对酒店进行管理事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“业主”指本协议中的甲方。

1.2“管理公司”指本协议中的乙方。

1.3“酒店”指位于[酒店地址]的[酒店名称]。

1.4“管理费”指业主按本协议约定向管理公司支付的用于酒店日常运营管理服务的报酬。

1.5“固定费用”指管理公司在经营酒店过程中，无论酒店经营状况如何均需承担的持续性费用，具体项目见本协议第二条。

1.6“经营收入”指酒店在经营活动中产生的各项收入，具体范围见本协议第二条。

1.7“管理亏损”指酒店在运营过程中产生的总经营成本及固定费用超过经营收入的情形。

1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第二条管理权限与义务

2.1业主授予管理公司对酒店进行全面管理权，包括但不限于：

2.1.1人力资源管理：负责酒店员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利、社会保险、劳动合同管理及纪律处分等。

2.1.2财务管理：负责酒店财务预算的编制与执行、成本控制、定价策略、收款、付款、银行账户管理、编制财务报告及税务处理等。

2.1.3运营管理：负责酒店的市场营销与销售、客户关系维护、客房服务、餐饮服务、康乐设施运营、安保管理、工程设备维护保养等。

2.1.4资产管理：负责酒店资产的日常维护、保养，确保资产处于良好可用状态，并根据需要代为办理财产保险等。

2.1.5法律合规：确保酒店运营符合国家及地方的法律、法规、政策及行业标准。

2.2管理公司应按照本协议约定以及行业普遍标准和最佳实践，勤勉尽责地履行上述管理职责，制定并实施酒店经营计划和预算，努力实现酒店盈利目标，维护和提升酒店品牌形象。

2.3管理公司应建立完善的内部管理制度，确保酒店高效、有序运营。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方权利：

3.1.1保留对酒店重大事项的最终决策权，包括但不限于酒店重大投资、资产处置、品牌变更、管理合同续签或终止、重要人事任免（高级管理人员）等。

3.1.2有权审阅管理公司提交的财务报告和管理报告，了解酒店经营状况。

3.1.3有权要求管理公司按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督。

3.1.4有权获得酒店产生的全部经营收入，在扣除本协议约定的管理费、固定费用、代收代付费用及税费后，余额归甲方所有。

3.2甲方义务：

3.2.1按时足额向管理公司移交酒店经营所需的全部资产，并保证资产状况良好，提供必要的运营资料和许可文件。

3.2.2按照本协议第五条约定，及时向管理公司支付管理费及其他应付款项。

3.2.3为管理公司履行管理职责提供必要的支持和便利，如协助处理与政府相关部门的关系等。

3.2.4保护管理公司在管理过程中形成的经营成果和商业秘密。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利：

4.1.1按照本协议约定收取管理费及其他应得费用。

4.1.2有权根据管理需要，制定酒店运营标准和服务流程。

4.1.3有权对酒店的人力资源、财务、运营等进行全面管理，并要求员工遵守相关规定。

4.1.4有权获得酒店产生的全部经营收入，用于支付员工工资、支付管理公司自身运营成本及管理费的计算基数。

4.2乙方义务：

4.2.1勤勉履行本协议第二条约定的各项管理职责，维护酒店品牌声誉，努力达成经营目标。

4.2.2按照本协议第六条约定，定期向甲方提交财务报告、管理报告及其他约定的报告。

4.2.3建立健全的财务管理制度，确保酒店财务状况清晰、透明，并承担管理公司自身的运营成本。

4.2.4负责酒店日常维护保养，确保资产在合理使用下保持良好状态，并承担因管理不善造成的资产损失。

4.2.5遵守国家及当地法律法规，确保酒店合法合规运营。

4.2.6对在合作中获悉的甲方和酒店的商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第五条财务条款

5.1管理费：

5.1.1管理费采用[固定金额/营业额百分比/GOP百分比/其他方式]计算。具体计算方式为：[详细计算公式或方法描述]。

5.1.2管理费以人民币支付，按[月度/季度]结算，结