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北京住房租赁考试题库及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）

1.北京市住房租赁市场的主要监管机构是？

A.北京市住房和城乡建设委员会

B.北京市市场监督管理局

C.北京市自然资源和规划局

D.北京市公安局

答案：A

2.在北京市，住房租赁合同应当采用书面形式，合同期限一般不超过？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：C

3.以下哪项不是北京市住房租赁市场的监管要求？

A.房东必须办理租赁备案

B.租赁价格不得高于市场指导价

C.租赁双方必须签订书面合同

D.租赁双方必须购买租赁保险

答案：D

4.北京市住房租赁市场的“租金指导价”是由哪个机构发布的？

A.北京市住房和城乡建设委员会

B.北京市发展和改革委员会

C.北京市金融工作局

D.北京市市场监督管理局

答案：B

5.在北京市，住房租赁中介机构需要具备什么资质？

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.专业资格证书

D.以上都是

答案：D

6.北京市住房租赁市场中的“长租公寓”是指？

A.租赁期限为1年以上的公寓

B.由专业机构运营的租赁住房

C.租赁期限为3年以上的公寓

D.以上都是

答案：B

7.在北京市，住房租赁市场中的“押金”一般不得超过？

A.1个月租金

B.2个月租金

C.3个月租金

D.6个月租金

答案：C

8.北京市住房租赁市场中的“租赁补贴”是指？

A.政府为符合条件的租赁家庭提供的租金补贴

B.租赁中介机构提供的优惠

C.房东提供的租金减免

D.以上都是

答案：A

9.在北京市，住房租赁市场中的“租赁备案”是指？

A.房东向相关部门登记租赁合同

B.租赁中介机构向相关部门登记租赁信息

C.承租人向相关部门登记租赁信息

D.以上都是

答案：A

10.北京市住房租赁市场中的“租赁监管平台”是指？

A.政府搭建的在线租赁服务平台

B.租赁中介机构搭建的在线租赁服务平台

C.承租人搭建的在线租赁服务平台

D.以上都是

答案：A

二、多项选择题（总共10题，每题2分）

1.北京市住房租赁市场的监管机构包括？

A.北京市住房和城乡建设委员会

B.北京市市场监督管理局

C.北京市自然资源和规划局

D.北京市公安局

答案：A,B,C,D

2.在北京市，住房租赁合同应当包括哪些内容？

A.房屋地址

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.违约责任

答案：A,B,C,D

3.北京市住房租赁市场中的“租金指导价”的制定依据包括？

A.市场供求关系

B.社会平均收入水平

C.房屋区位和面积

D.政府政策导向

答案：A,B,C,D

4.在北京市，住房租赁中介机构需要具备哪些资质？

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.专业资格证书

D.资金证明

答案：A,B,C

5.北京市住房租赁市场中的“长租公寓”的特点包括？

A.由专业机构运营

B.租赁期限较长

C.配套设施完善

D.租金相对较高

答案：A,B,C,D

6.在北京市，住房租赁市场中的“押金”的收取规定包括？

A.不得超过3个月租金

B.必须在合同签订前收取

C.必须在合同签订后15日内退还

D.可以用于抵扣租赁期间的损失

答案：A,C,D

7.北京市住房租赁市场中的“租赁补贴”的申请条件包括？

A.符合北京市户籍

B.人均收入低于北京市平均收入水平

C.家庭住房面积低于北京市规定标准

D.有租赁需求

答案：A,B,C,D

8.在北京市，住房租赁市场中的“租赁备案”的作用包括？

A.规范租赁市场秩序

B.保护租赁双方权益

C.提高租赁市场透明度

D.加强政府监管力度

答案：A,B,C,D

9.北京市住房租赁市场中的“租赁监管平台”的功能包括？

A.发布租赁信息

B.处理租赁纠纷

C.提供政策咨询

D.监督租赁市场

答案：A,B,C,D

10.北京市住房租赁市场的未来发展方向包括？

A.提高租赁住房供应

B.完善租赁市场监管

C.推进租赁住房保障

D.促进租赁市场健康发展

答案：A,B,C,D

三、判断题（总共10题，每题2分）

1.北京市住房租赁市场的监管机构只有北京市住房和城乡建设委员会。

答案：错误

2.在北京市，住房租赁合同可以采用口头形式。

答案：错误

3.北京市住房租赁市场中的“租金指导价”是强制性的。

答案：错误

4.在北京市，住房租赁中介机构不需要具备专业资格证书。

答案：错误

5.北京市住房租赁市场中的“长租公寓”是由政府投资的。

答案：错误

6.在北京市，住房租赁市场中的“押金”可以无限期扣押。

答案：错误

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