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家装合同标准模板下载

在家居装修这个系统工程中，一份权责清晰、条款完备的合同，是保障业主与装修公司（或施工队）双方合法权益、减少纠纷、确保工程顺利进行的基石。许多业主在装修初期，往往更关注设计风格与材料选择，却容易忽视合同的重要性，待到出现问题时才追悔莫及。本文将为您详细解读一份专业的家装合同模板应包含的核心要素，并提供获取可靠模板的途径建议，助您在装修伊始便占据主动。

一、为何需要标准家装合同模板？

装修过程涉及设计、材料、施工、付款、售后等多个环节，任何一个环节的疏忽都可能导致预算超支、工期延误、质量瑕疵甚至法律纠纷。标准家装合同模板通常由专业机构（如行业协会、法律人士）根据常见问题和法律法规制定，其条款更具公平性、规范性和可操作性。使用标准模板，能帮助您：

1.明确双方权责：避免口头承诺的模糊性，将装修公司的义务（如施工质量、工期）和业主的权利（如验收、付款条件）以书面形式固定下来。

2.规范工程细节：清晰列明工程内容、材料规格、施工工艺、验收标准等，减少后续扯皮。

3.保障资金安全：约定合理的付款节点和方式，避免过早或过量支付款项。

4.应对突发情况：对工程变更、延期责任、质量问题的处理方式等做出预设。

二、一份合格的家装合同模板应包含哪些核心内容？

（一）合同双方基本信息

*发包方（业主）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

*承包方（装修公司/施工队）：公司名称、统一社会信用代码、法定代表人、施工负责人姓名及联系方式、公司注册地址、实际办公地址。若为个体施工队，需提供负责人身份证号及详细联系方式。特别注意：若承包方为公司，需确认其具备相应施工资质。

（二）工程概况

*工程地点：详细的房屋地址。

*房屋户型与面积：建筑面积、套内施工面积（明确计算方式）。

*工程承包方式：明确是半包（部分材料业主自购）、全包（所有材料承包方提供）还是清包（业主自购所有材料，承包方仅出人工和辅材）。

*工程总价款：大小写金额必须一致，并注明是否包含税金。

*工期：约定开工日期、竣工日期，总日历天数。

（三）工程内容与具体做法

此部分是合同核心，应尽可能详尽。建议以附件形式（如《装修项目预算表》、《设计施工图纸》）详细列明：

*各房间/区域的施工项目：如墙面处理、地面铺装、吊顶、门窗改造、水电改造等。

*具体施工做法：例如墙面是“一底两面”还是“一底一面”，使用何种工艺。

*涉及的材料名称、品牌、型号、规格、等级、数量：这是防止以次充好的关键，越详细越好。

（四）材料供应与验收

*材料供应方式：明确哪些材料由发包方提供，哪些由承包方提供。

*承包方提供材料：需承诺符合国家环保及质量标准，并在材料进场时通知发包方进行验收，提供产品合格证明。未经业主同意不得擅自更换材料。

*发包方提供材料：约定供应时间、地点、质量要求及保管责任。若因材料质量或供应延误导致工期或质量问题，责任如何划分。

（五）施工工艺与质量标准

*明确工程质量验收标准，通常应符合国家或行业现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及《住宅装饰装修工程质量验收标准》等相关规定。

*可约定分阶段验收节点，如水电验收、防水验收、中期验收、竣工验收等。

（六）工程价款支付方式与期限

这是合同执行的关键，需非常明确：

*预付款：支付比例、支付时间（如合同签订后X日内）。

*进度款：分几次支付，每次支付的节点（如水电验收合格后、木工完工后等）、支付比例或金额。

*尾款：工程竣工验收合格后X日内支付，比例通常为总价款的5%-10%左右，作为质保金的一部分或全部。

*支付账户：明确承包方的收款账户信息。

（七）工期延误与违约责任

*发包方原因导致延误：如未按时支付工程款、未按时提供自购材料、未及时确认变更等，工期相应顺延，发包方可能需承担承包方的窝工损失。

*承包方原因导致延误：如施工组织不当、材料供应不及时等，每逾期一天应支付的违约金比例或金额，逾期超过X天，发包方有权解除合同并要求赔偿。

*不可抗力：如地震、极端天气等不可预见、不能避免的情况，工期可协商顺延。

（八）工程变更

装修过程中难免发生变更，需约定：

*任何变更需双方协商一致，签订书面《工程变更单》，明确变更内容、工程量增减、费用调整及工期调整。

*口头变更无效。

（九）工程验收

*分阶段验收：承包方应提前通知发包方进行各阶段验收，发包方应在约定期限内参与。

*竣工验收：工程完工后，承包方提交竣工验收申请及相关资料，发包方组织验收。验收标准按合同约定及国家规范执行。

*验收合格，双方签署《工程竣工验收单》；不合格，承包方在约定期限内整改