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2025年沙县小吃店店铺租赁店铺转让合同
合同编号：
甲方（出租方）：
地址：
身份证号：
联系方式：
乙方（承租方/受让方）：
地址：
身份证号：
联系方式：
鉴于甲乙双方就沙县小吃店店铺租赁及转让事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同。
第一条店铺基本情况
1.1店铺地址：
1.2店铺面积：平方米
1.3房屋用途：租赁及经营沙县小吃店
1.4房屋权属：甲方拥有该店铺的权利
1.5房屋现状：（描述店铺现状，如是否存在抵押、查封等情况）
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。
2.2合同期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：首年租金为人民币元/年（大写：元整）。
3.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付等）。
3.3租金支付时间：每支付一次，第一次租金于年月日前支付。
3.4租金调整：自第二年起，租金每年递增%。
第四条转让条款
4.1转让内容：乙方同意受让甲方所拥有的沙县小吃店的所有经营权及相关权益，包括但不限于店铺装饰、设备、存货、顾客资源、品牌使用权等（具体详见附件《转让资产清单》）。
4.2转让价款：人民币元（大写：元整）。
4.3转让支付方式：（如银行转账、分期付款等）。
4.4转让支付时间：自本合同签订之日起日内支付首期转让款，余款于年月日前付清。
第五条权利与义务
5.1甲方权利义务
5.1.1甲方应确保其对店铺拥有合法的出租及转让权利，保证租赁及转让过程中不存在任何权利瑕疵。
5.1.2甲方应协助乙方办理与店铺相关的各项证照变更手续。
5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
5.1.4甲方应按时交付店铺，并确保交付时店铺处于可正常使用状态。
5.2乙方权利义务
5.2.1乙方应按时支付租金及转让款，不得拖延。
5.2.2乙方应合法经营，遵守相关法律法规及店铺所在地的管理规定。
5.2.3乙方应妥善使用店铺及相关设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。
5.2.4乙方应按时支付水、电、燃气、物业等相关费用。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件：经双方协商一致，可书面变更本合同内容。
6.2解除条件：
6.2.1甲方无正当理由提前收回店铺。
6.2.2乙方无正当理由拖欠租金或转让款。
6.2.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.1.1甲方违反本合同约定提前收回店铺的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。
7.1.2甲方未能按时交付店铺或存在权利瑕疵的，应承担相应赔偿责任。
7.2乙方违约责任
7.2.1乙方未按时支付租金或转让款的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。
7.2.2乙方擅自转租、转让店铺的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。
8.2受不
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