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新编商铺出租合同书

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于__________经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺用于__________经营，双方本着平等互利的原则，依法订立本合同。

第二条租赁物

1.租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，结构类型为__________，用途为__________。

2.租赁物现状：__________。

第三条租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为__________元，每月租金总额为__________元。

2.支付方式：__________。

3.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的__________%支付滞纳金。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金__________元，用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用后__________日内将押金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证对租赁物拥有合法出租权；

（2）按照合同约定收取租金；

（3）提供必要的房屋修缮服务；

（4）确保租赁物符合安全标准。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）按时支付租金及其他费用；

（3）负责租赁物内的设施设备维护；

（4）不得擅自改变租赁物结构。

第七条履行期限

1.双方应按照本合同约定履行各自义务，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方应在合同签订后__________日内完成房屋交付，乙方应在收到交付通知后__________日内办理交接手续。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的__________%支付滞纳金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日