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新编个人楼房出租合同

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的楼房位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，附属设施包括_________。

第二条租赁用途

乙方租赁该楼房用于_________，不得擅自改变房屋结构及用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。

3.乙方支付租金应使用人民币，甲方收款后应开具收款凭证。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，水、电、气等费用结清，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第六条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按合同约定的用途使用房屋，并爱护房屋设施，不得擅自拆改或损坏。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日