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房产销售中介协议

协议编号：[协议编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

住址：[甲方住址]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于：

甲方有意购买/出售房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方作为其合法代理人进行相关房地产交易活动。

乙方是一家依法注册成立的房地产中介服务机构，拥有相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房产销售中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其代理人，在本协议有效期内及中国大陆地区范围内，查找、介绍、促成甲方购买/出售该房产。

1.2甲方委托乙方提供的服务包括但不限于：

协助甲方了解相关房产市场信息。

协助甲方发布房源信息（如为出售）或购房需求信息（如为购买）。

接待潜在客户（如为出售）或安排甲方实地看房（如为购买）。

协助甲方与相关方（如买方/卖方、开发商、物业等）进行沟通、协商。

协助甲方准备、审核交易相关文件。

协助甲方办理交易过户、登记等手续。

甲方要求的其他与该房产交易相关的服务。

第二条委托期限

2.1本协议有效期为[协议有效期月数]个月，自[生效日期]起至[终止日期]止。

2.2若在本协议有效期内完成委托事项，本协议自动终止。

2.3若协议到期前[提前通知天数]天内，任何一方未提出终止意向，本协议自动续期[续期月数]个月，续期次数不限。

第三条佣金及支付

3.1佣金标准：

若甲方委托乙方购买该房产，成交后，甲方同意向乙方支付交易总金额（或约定价格）的[比例]%作为佣金，即人民币[计算结果]元。

若甲方委托乙方出售该房产，成交后，甲方同意向乙方支付成交总金额（或约定价格）的[比例]%作为佣金，即人民币[计算结果]元。

3.2支付条件：

除本协议另有约定外，甲方应在该房产交易正式过户/登记完成之日起[具体天数]个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定账户。

支付佣金的前提是：该房产交易合法、有效完成，无任何未解决的产权纠纷或其他严重影响交易的瑕疵。

3.3支付方式：

乙方指定收款账户信息如下：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.4税费承担：

双方同意，[具体约定，如：成交佣金由甲方承担；交易相关税费按国家规定及/或交易分担等]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1权利：

有权要求乙方根据本协议约定，勤勉尽责、提供专业服务。

有权了解乙方提供服务的进展情况。

有权对乙方提供的服务提出建议和意见。

4.1.2义务：

应如实向乙方提供与该房产交易相关的必要信息和文件。

应积极配合乙方开展委托事项所必需的活动。

应按照本协议约定支付佣金及其他应付费用。

应保证其委托行为符合法律规定，并对委托行为的最终结果负责。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1权利：

有权按照本协议约定收取佣金。

有权要求甲方提供必需的委托信息和文件。

有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的委托要求。

4.2.2义务：

应根据本协议约定，尽职尽责为甲方提供专业、合法的中介服务。

应保护甲方的隐私和商业秘密。

应在进行重要决策前，将相关情况及时告知甲方，并按甲方指示行事（除非甲方明确授权）。

应如实向甲方披露所掌握的相关房源或客户信息（在合法和必要范围内）。

如因乙方过错导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

不得赚取Carlos佣金或进行不正当竞争。

第五条保密条款

5.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律另有规定，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本协议终止后[年数]年内持续有效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法完成委托事项，甲方应按本协议约定支付乙方已Preview提供服务的相应费用（如适用）及必要的补偿，但甲方仍需支付约定的佣金（除非本协议另有明确约定）。

6.3若因乙方原因导致本协议无法履行或甲方委托事项未能顺利完成，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收佣金、赔偿