滨江路地块概念性设计任务书.pdfVIP

一、项目概况

1.工程名称：“锦江C”项目

2.工程区位及用地范围：

本项目位于省市人民南路二段与滨江路交汇处，地处市商务区，是成

都市内绝无仅有可开发的地块，地块编号暂定为：滨江路5号地块。地块面积为25.9943亩

2

（即1732.54m），其中包含公共绿地。

3.设计依据

3.1国家规范：

1.Project

Overview

1.Projectname:JinjiangXintiandiCproject

2.Projectlocationandlanduse

scope:

ThisprojectislocatedattheintersectionofSection2ofRenminSouthRoadandBinjiangRoadin

ChengduCity,SichuanProvince.ItislocatedintheCentralBusinessDistrictofChengduCity.Itistheonly

landparcelthatcanbedevelopedinChengdu.Thelandparcelnumberistentativelydesignatedas:PlotNo.

5,BinjiangRoad.Theplotareais25.9943acres(i.e.1732.54m2),whichincludespublicgreenspace.

3.Design

basis

3.1National

regulations:

国家及地方现行版建筑、结构、设备、电气、消防等专业设计规范及相应与要

求。

3.2地区规划：

市规划管理技术规定现行版(2008版及补充导则)

市控制性详细规划及其他上位现行版规划

地块测绘地形图

4.场地气象条件

属于带湿润季风气候区，热量丰富、雨量充沛、四季分明。年平均气温在15.2℃

~16.6℃左右，全年无霜期大于337天，年平均降水量873毫米~1265毫米，年平均日照百

分率一般在23℃~30℃之间，日照时数为1017小时~1345小时，年平均辐射总量为80.0

千卡/平方厘米~93.5千卡/平方厘米。

5.场地交通环境

地块东接索菲特万达酒店、南临锦江、西侧为人民南路二段，北侧为岷山饭店。项目周

边交通环境异常复杂，地块毗邻的人民南路为双向八车道的城市主干道，南侧的滨江路为双

向四车道的城市主干道，其下穿隧道从项目地块旁边穿过，地块周边汇集新南门旅游集散中

心、机场大巴停靠点、市地铁1号线锦江宾馆停靠站、市公共交通停靠站等交通枢

纽。同时，项目周围还包括锦江大礼堂、省川剧院、省馆、市、

锦城宫等公共建筑群。造成本片区交通巨大，整体运行巨大，时时常出现

严重拥堵，属于对交通规划重视节点。

6.地形地貌

本项目周边道路已经形成，场地经过初步平整，地势较为平坦，适合进行建设活动。

二、建设总体定位：

定位：

打造城市新地标；

打造有别于以往旅游建筑群落，新、新的旅游文化资源展示平台；

突出较周围更优越的具有立体绿化的城市新景观；

缓解该项目地段交通大的现状，形