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商铺使用权移转合同协议

甲方（出让方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（受让方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方合法拥有位于_________的商铺，并有意将商铺使用权移转给乙方；乙方有意受让该商铺使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方商铺使用权移转的相关事宜，确保移转过程的合法性和有效性。

第二条租赁信息

1.租赁物业：甲方合法拥有的位于_________的商铺。

2.租赁面积：_________平方米。

3.租赁用途：_________。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________起至_________止，共计_________年。

2.期满后，乙方享有优先续租权，续租条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月_________元人民币。

2.支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.首期租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首期租金_________元人民币。

第五条租赁保证金

1.乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金_________元人民币。

2.租赁期满或合同解除后，租金结清且无其他违约情况下，保证金无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

-保证其对租赁物业拥有合法使用权。

-按时收取租金，并保证租赁物业的设施设备处于正常使用状态。

-有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合租赁用途。

2.乙方的权利义务：

-按时支付租金及保证金。

-合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁用途或结构。

-爱护租赁物业的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

-遵守物业管理规定，维护租赁物业周边环境。

第七条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方违约应承担相应责任。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_________%支付违约金。

3.任何一方擅自解除合同，应向对方支付违约金_________元人民币，并赔偿因此遭受的损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________