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2025房地产中级经济师考试真题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场供给的特点不包括（）

A.缺乏弹性

B.非同质性

C.高度垄断性

D.短期均衡

A

B

C

D

2.下列不属于房地产投资风险的是（）

A.市场风险

B.技术风险

C.社会风险

D.资金风险

A

B

C

D

3.房地产开发项目的前期策划中，目标客户选定的重点工作是对目标市场中的消费者总体进行（）

A.收入结构分析

B.年龄结构分析

C.需求差异分析

D.消费习惯分析

A

B

C

D

4.房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）

A.业主直接管理模式

B.业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

C.业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式

D.业主委托项目（工程）管理管理模式

A

B

C

D

5.房地产开发项目的成本控制主要包括（）

A.决策阶段的成本控制

B.设计阶段的成本控制

C.施工阶段的成本控制

D.以上都是

A

B

C

D

6.房地产市场营销的核心是（）

A.满足消费者需求

B.提高市场占有率

C.增加销售额

D.树立品牌形象

A

B

C

D

7.房地产市场调研的程序不包括（）

A.准备阶段

B.实施阶段

C.分析阶段

D.总结阶段

A

B

C

D

8.房地产投资项目的财务评价指标不包括（）

A.投资回收期

B.内部收益率

C.净现值

D.资产负债率

A

B

C

D

9.房地产开发项目的进度控制主要包括（）

A.总进度计划的编制

B.进度计划的实施

C.进度计划的检查与调整

D.以上都是

A

B

C

D

10.房地产市场细分的依据不包括（）

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.政策因素

A

B

C

D

答案：1.D2.D3.C4.C5.D6.A7.D8.D9.D10.D

多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场的功能包括（）

A.配置存量房地产资源和利益

B.显示房地产市场需求变化

C.指导供给以适应需求的变化

D.指导政府制定科学的土地供给计划

A

B

C

D

2.房地产投资的特点包括（）

A.投资选择的多样性

B.投资变现的复杂性

C.投资价值的附加性

D.投资区域的差异性

A

B

C

D

3.房地产开发项目的前期策划的主要内容包括（）

A.市场定位

B.产品定位

C.客户定位

D.形象定位

A

B

C

D

4.房地产开发项目工程设计管理的原则包括（）

A.贯彻国家的经济建设方针和政策

B.合理利用资源，节约能源

C.坚持安全第一、质量为本

D.设计方案应符合业主的建设意图

A

B

C

D

5.房地产开发项目的成本构成包括（）

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

A

B

C

D

6.房地产市场营销的策略包括（）

A.产品策略

B.价格策略

C.渠道策略

D.促销策略

A

B

C

D

7.房地产市场调研的方法包括（）

A.观察法

B.访问法

C.实验法

D.问卷法

A

B

C

D

8.房地产投资项目的可行性研究的内容包括（）

A.项目概况

B.市场分析

C.技术方案

D.财务评价

A

B

C

D

9.房地产开发项目的进度计划的表示方法包括（）

A.横道图

B.网络图

C.斜线图

D.香蕉图

A

B

C

D

10.房地产市场细分的作用包括（）

A.有利于发现市场机会

B.有利于制定市场营销策略

C.有利于提高企业的竞争力

D.有利于降低企业的经营风险

A

B

C

D

答案：1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.AB10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.房地产市场是完全竞争市场。（）

2.房地产投资的收益具有稳定性。（）

3.房地产开发项目的前期策划是项目成功的关键。（）

4.房地产开发项目工程设计管理的重点是设计质量控制。（）

5.房地产开发项目的成本控制是项目管理的核心。（）

6.房地产市场营销的目的是满足消费者需求。（）

7.房地产市场调研的结果是制定市场营销策略的依据。（）

8.房地产投资项目的可行性研究是项目决策的重要依据。（）

9.房地产开发项目的进度控制是项目顺利进行的保障。（）

10.房地产市场细分越细越好。（）

答案：1.×2.×3.√4.√5.×6.