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2025租赁合同房产

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落在（城市/县）区/县路/街号幢层室的房产（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为。房屋用途为（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（￥）。租金应按季度支付/按月支付，乙方应于每季度第一个月/每个月的日之前支付当期租金。

乙方应支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应将押金无息退还乙方。

乙方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日，乙方需支付逾期部分租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，确认其完好无损，并签署《房屋交付确认书》。

如乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在交付之日起5日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或处理。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁期间该房屋不会被第三人主张权利。

甲方有权在租赁期间内进入房屋检查房屋使用情况，但应提前日通知乙方，不得干扰乙方的正常使用。

甲方应积极履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。

乙方权利义务

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

乙方不得擅自对该房屋进行改造、转租、转借或改变房屋用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业公司的管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金或违反其他约定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及相关损失赔偿金。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

租赁期届满后，乙方应按时归还该房屋，逾期归还的