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商用租房合同精选5900字

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

营业执照号/身份证号：____________________

第一条合同主体

1.1甲方为商用房地产的合法所有权人，拥有出租本合同项下房地产的权利。

1.2乙方为合法成立的商业运营主体，具备签订和履行本合同的能力。

第二条房地产描述

2.1位置：____________________

2.2面积：____________________平方米（不计入公摊面积）

2.3结构：____________________

2.4产权证明：____________________

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第六条房地产使用

6.1乙方须按照本合同约定用途使用租赁房地产，不得擅自改变用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应合理使用租赁房地产内的设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁房地产主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁房地产内部设施的维修与保养。

7.3双方应共同保障租赁房地产的安全使用，如有安全隐患，应及时排除。

第八条房地产交付与验收

8.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房地产交付给乙方。

8.2乙方应在接收房地产时进行验收，确认房地产符合本合同约定。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

9.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

以下是合同正文内容，共计5900字：

一、甲方权利与义务

1.1甲方作为商用房地产的合法所有权人，应保证其出租的房地产权属清晰、无争议。

1.2甲方应在租赁期限开始前，将租赁房地产的实际情况告知乙方，并保证房地产符合本合同约定的用途。

1.3甲方应按照本合同约定的时间、方式将租赁房地产交付给乙方。

1.4甲方应协助乙方办理租赁房地产的相关手续，如消防、环保等。

1.5甲方应在租赁期限内，保障租赁房地产主体结构的完整与安全。

1.6甲方应在合同约定的维修与保养范围内，承担维修与保养责任。

1.7甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方作为合法成立的商业运营主体，应按照本合同约定支付租金。

2.2乙方应在租赁期限内，合理使用租赁房地产，不得擅自改变用途。

2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.4乙方应在接收房地产时进行验收，确认房地产符合本合同约定。

2.5乙方应按照本合同约定的维修与保养范围，承担维修与保养责任。

2.6乙方在租赁期限内，应保障租赁房地产的安全使用，及时排除安全隐患。

2.7乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。

三、租金调整与支付

3.1本合同租赁期限内的租金为固定租金，甲方不得擅自提高租金。

3.2租赁期限届满后，双方协商一致可进行租金调整。

3.3乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、保证金与赔偿

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁房地产损坏的，乙方应承担修复费用。

4.4乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权解除合同，