房屋出租人安全培训.pptxVIP

房屋出租人安全培训2024.5.7月度安全培训｜专家进社区｜街道应急管理办公室「出租屋」一/二手房东

目录｜CONTENTsPart.1主体职责出租人Part.2安全管理消防、用电、燃气Part.3应急处置疏散、救援

主体责任｜PART.1「出租屋是什么「出租人指什么「出租人不能做什么「违反规定处罚条文（部分）「出租人应该做什么

Part.1主体职责出租屋｜包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋出租人｜包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理出租屋的机构、人员

Part.1主体职责花园小区城中村住宅出租屋

Part.1主体职责商业出租屋

工业出租屋Part.1主体职责

Part.1主体职责出租人『不能做』1.私自将住宅类楼房改为仓库、生产经营使用2.将危险房屋、存在重大消防隐患的楼房租予他人使用3.出租政府部门已公布拆迁的房屋4.私自装修及改建、扩建房屋主体5.在通道、楼道上堆放除应急物资外的物品6.与租户未签订书面协议、合同7.违反政府部门要求的活动

Part.1主体职责『罚令』

Part.1主体职责『处罚形式』（一）警告；（二）罚款；（三）行政/刑事责任；（四）吊销政府部门、机关发放的各类证件。对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。

Part.1主体职责『罚文』第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

Part.1主体职责『罚文』第六十一条生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。

Part.1主体职责出租人『应该做』1.配备物资｜各楼层配置灭火器、应急照明2.巡查整治｜电动车不得入楼入户，通道保持畅通，整改隐患3.加强宣传｜建立租户群，宣传消防、用电、燃气等安全，事故警示4.安全保障｜定期展开电梯维保，电气、消防安全检测5.信息报送｜租户更换时，立即上报主体部门6.合同签订｜与租户签订合同/协议，内容不得违反双方主观意愿7.依法纳税｜按照主体部门要求履行8.配合政府部门其它工作

安全管理｜PART.2「消防安全篇｜常见安全问题「燃气安全篇｜常见安全问题「用电安全篇｜常见安全问题「安全保障篇｜安全保障方式

Part.2安全管理什么是安全？

Part.2安全管理

Part.2安全管理

Part.2安全管理

Part.2安全管理错与对关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告三、规范电动车停放充电行为。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。｜消防安全篇√××

Part.2安全管理中华人民共和国消防法（2019年修订）第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。错与对｜消防安全篇√××

Part.2安全管理中华人民共和国消防法（2019年修订）第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。错与对｜消防安全篇√××

Part.2安全管理

Part.2安全管理错与对城镇燃气设计规范、“三小场所”管道燃气和瓶装燃气安全生产标准指引气瓶与燃具的净距不应小于0.5m。软管与家用燃具连接时，其长度不应超过2m，并不得有接口。三小场所使用、储存煤气瓶总量大于2瓶的应设独立储存间，并符合防爆要求。｜燃气安全篇√

Part.2安全管理错与对｜用电安全篇

Part.2安全管理错与对｜