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2025年商铺租赁合同合同签订必备资料

甲方（出租方）：[出租人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租方）：[承租人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细商铺地址，包括门牌号、楼层等信息]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积数字]平方米，使用面积为[具体面积数字]平方米，具体以房产证登记面积或双方确认的测量结果为准。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为[具体商业用途，如：餐饮、零售、服务、办公等]。乙方承诺租赁用途符合国家及当地政府相关规定，并符合该商铺的规划用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或将其用于非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月数，如三个月]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写]）。租金总额为人民币[总金额数字]元（大写：[总金额大写]）（如为不固定租金，则需明确约定租金调整方式、时间及计算方法）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。

3.乙方应于每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的[具体百分比，如千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额数字]元（大写：[金额大写]）作为租赁押金。

2.押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、物业费等）的情况下，甲方应在乙方办妥腾退交接手续后[具体天数，如15天]内将押金无息退还给乙方。如乙方有损坏或欠费，甲方有权从押金中先行扣除维修费用或欠费金额，剩余部分于结清后退还给乙方。

第六条物业费用及其他费用

1.租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费、取暖费（如适用）等费用由乙方承担。

2.乙方应按时足额支付上述各项费用。物业管理费等应按甲方或物业管理机构公布的标准缴纳。

3.水电燃气等费用的缴纳，乙方应前往相关utility公司办理并承担费用。如因乙方原因导致费用异常增减，责任由乙方承担。

第七条房屋交付与验收

1.甲方应于[具体交付日期]将该商铺交付给乙方。交付时，该商铺应具备正常使用条件，设施设备应能正常运转。

2.甲方应向乙方提供该商铺的钥匙[钥匙数量]把。

3.乙方应在接收该商铺时，与甲方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收清单》（作为本合同附件）。该清单应详细记录房屋及其附属设施、设备的现状，包括但不限于装修、家具、电器等。如验收中发现问题，应在验收清单上注明，并作为甲方维修责任的依据。若乙方在[具体天数，如3天]内未提出书面异议，视为验收合格。

第八条房屋维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及房屋原有附属设施、设备（如非乙方原因造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，因使用不当或人为损坏造成的房屋结构及设施、设备的维修责任由乙方承担。

3.乙方应保持该商铺及其附属设施、设备的良好状态，并负责日常的保养和维修。如发现设施设备故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。紧急情况，甲方应在接到通知后[具体小时数，如24小时]内到场处理。

4.乙方不得擅自改变该商铺的结构或用途，不得擅自拆卸、更换、移动房屋原有设施、设备。

第九条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的装修设计方案，并获得甲方的书面同意后方可实施。

2.所有装修或改造工程必须符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定，并依法办理相关审批手续（如需）。

3.装修期间产生的噪音、粉尘等不得干扰周边居民和商户的正常生活、工作。