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办公室租赁协议及配套设施使用说明

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

1.4合同签订地点

本合同在______地点签订。

1.5合同签订目的

本合同旨在明确甲方将位于______的办公室及配套设施出租给乙方使用，并约定双方的权利和义务。

第二章租赁标的物

2.1租赁物概述

甲方同意将位于______的办公室及配套设施出租给乙方使用，租赁物具体包括：

办公室面积：______平方米；

建筑结构：______；

建筑年代：______；

配套设施：______。

2.2租赁物现状

租赁物在交付使用前应处于良好的使用状态，如有损坏或不符合约定标准，甲方应负责修复或更换。

2.3租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行办公活动，不得改变租赁物的使用性质。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2租赁期限变更

除本合同另有约定外，租赁期限不得变更。

3.3租赁期限续约

租赁期限到期前，双方可协商一致续签本合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币______元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为______（月付、季付、年付等）。

4.3租金支付时间

租金应于每______日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

4.4租金调整

租赁期限内，租金根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。

第五章租赁费用及税金

5.1租赁费用

租赁期间，乙方应支付以下费用：

水电费：按实际使用量由乙方承担；

物业管理费：按物业管理规定支付；

其他费用：根据实际情况由双方另行协商。

5.2税金

租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规缴纳所有与租赁相关的税金。

5.3费用支付

租赁费用及税金应于每______日支付，逾期未支付的费用，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

5.4费用结算

租赁期满后，双方应进行费用结算，如有剩余，甲方应退还乙方。

5.5费用争议

如双方对费用发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章办公室使用

6.1使用规范

6.1.1乙方应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度，保证办公室的正常使用。

6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和设施。

6.1.3乙方不得在租赁物内进行任何违反国家法律法规的活动。

6.2使用维护

6.2.1乙方应爱护租赁物，对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保证租赁物的清洁和良好状态。

6.3装修要求

6.3.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.3.2装修不得影响租赁物的结构安全和正常使用，且装修后应及时恢复原状。

6.4配套设施使用

6.4.1乙方应合理使用配套设施，不得损坏或滥用。

6.4.2配套设施的使用费用按实际使用量由乙方承担。

第七章水电燃气费用

7.1水电费用

7.1.1水电费用按实际使用量计算，由乙方承担。

7.1.2乙方应在每月______日前向甲方提供水电费用缴纳凭证。

7.2燃气费用

7.2.1燃气费用按实际使用量计算，由乙方承担。

7.2.2乙方应在每月______日前向甲方提供燃气费用缴纳凭证。

7.3费用结算

7.3.1甲方应在每月______日前向乙方结算上月的水电燃气费用。

7.3.2若费用结算有误，双方应协商解决。

第八章物业管理费

8.1费用构成

物业管理费包括但不限于以下内容：

公共区域清洁、绿化、养护；

公共设施维修、保养；

安全巡逻、消防监控；

其他物业管理服务。

8.2费用标准

物业管理费按照______标准执行，具体金额由甲方根据实际情况确定。

8.3支付方式

物业管理费应于每月______日前支付，逾期未支付物业管理费的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

8.4费用调整

物业管理费如有调整，甲方应提前______日通知乙方，经双方协商一致后方可执行。

第九章办公设备与耗材

9.1设备提供

甲方应保证租赁物内的办公设备在交付使用时处于正常工作状态。

9.2设备维护

乙方应负责租赁物内办公设备的日常维护和保养。

9.3耗材采购

乙方应自行