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车库房屋租赁合同

当事人

甲方：（出租方）

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方：（承租方）

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

物品租赁

甲方同意将其拥有的位于________________________（出租方地址）的车库房屋出租给乙方使用。

车库房屋编号：________________________

租赁面积：________________________平方米

租赁期限：自________________________年__月__日起至________________________年__月__日止

租金和保证金

租金：每月/每季度/每年人民币________________________元。其中包括以下费用：

房屋租金：________________________元

物业管理费：________________________元

将于租赁期开始时支付一/两/三个月的租金。由双方约定的租金支付时间为每月/每季度/每半年/每年。如果未按期支付租金，则需支付违约金，违约金的额度约定为每日千分之五。

乙方须向甲方提供______________元保证金，作为赔偿甲方因乙方违约而受到的损失的担保。租赁期届满后，若未有违约行为，则保证金将于三个工作日内退还给乙方。

使用权和位置

车库房屋的使用权归乙方所有，在租期内乙方有权对房屋实行合法的使用并保持房屋的卫生和安全。

甲方保证所出租车库房屋的地址、结构及功能配置的合理性，并提供合法有效的产权证明及相关材料，以确保租赁线性的合法性。

甲方为乙方指定车库房屋的位置为________________________，乙方租赁后不得将使用权移交给其他人使用。如乙方因经济原因或其他有合理理由要停用租金生效前在请求时甲方有权通知乙方变更车库房屋位置。

在租期内，甲方应按期检查房屋设施的维护、维修和更新，以保证设施的完好，并及时告知乙方相关情况，并且未经事先征得乙方同意，甲方不得对租赁房屋的设计和规划作出任何改变。

违约责任

任何一方接到对方违约通知后，应在三日内采取一定措施或者开始解决问题。

一方因故未能履行租赁合同的条款，应承担该行为造成的损失，并赔偿对方因此受到的损失。

若乙方未履行合同规定的责任，甲方有权依照法律法规的规定，进行相应的处理。

合同变更和终止

对于租赁合同的任何变更，需经双方协商同意，并书面确认。

在租赁期内，若出现以下情况，除非经甲、乙方双方同意，否则不得单方解除租赁协议：

任何一方发现在租赁期间房屋有缺陷、设计不合理或无法正常使用的情况，应及时通知对方并协商解决方法。

在租赁期内乙方违反本合同规定导致甲方要求解除合同的，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即腾出所租房屋。

在租赁期届满前15个工作日，双方应协商续租和租金的有够问题。如乙方再次租赁或甲方同意续租，则双方需签订新的租赁合同。

如与乙方签订租赁合同达成的协议与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。

本合同自甲、乙方签字盖章之日起生效，并以租赁期满为终止。除合同另有约定外，租赁期届满前三十个工作日，甲、乙双方应依约进行交接，如有未交接或交接不完全的，乙方应向甲方支付相应的租金。