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2025年租赁合同的法律效力解析

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事项协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于（城市/地区）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细信息如下：

房屋/场地位置：

结构：

面积：平方米

用途：（如：居住、办公、商业等）

1.2乙方承诺仅将租赁物用于上述约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁物，需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币元（大写：），该租金已包含税费及相关费用。若需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。

3.2租金支付方式：

每支付一次，首次租金于年月日前支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。

甲方账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方应提供合法有效的收款凭证，如需变更收款方式，应提前日以书面形式通知乙方。

第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失。若押金不足以覆盖损失，乙方需补足差额。

第五条租赁物的修缮与维护

5.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮责任由方承担，费用由方承担。

若由甲方承担，甲方应保证租赁物处于可正常使用状态，费用由甲方自行承担。

若由乙方承担，乙方应合理使用租赁物，及时发现并报告损坏情况，费用由乙方承担。

5.2若租赁物因乙方的使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担修缮费用或恢复原状。如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，或委托第三方进行修缮，相关费用由乙方承担。

5.3若租赁物需要进行大修或改建，双方应另行协商并签订书面协议，明确各自的权利义务。

第六条费用分担

6.1租赁期间，租赁物的以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等日常使用费用；

租赁物内部设施的维修费用；

保险费用；

其他约定费用：。

6.2以上费用的支付方式和时间由双方另行协商确定，具体内容详见本合同补充条款。

第七条转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他形式交由第三方使用。

7.2若乙方确需转租，须提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供承租人的