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写字楼共享办公空间合作协议

合同编号：____________________

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方所拥有的写字楼共享办公空间进行租赁事宜，经双方友好协商一致，特订立本合同。

1.1.2甲方为写字楼所有权人，乙方为写字楼共享办公空间的使用方。

1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2定义与解释

1.2.1“共享办公空间”指甲方提供给乙方的位于写字楼的办公区域，包括但不限于办公桌、座椅、网络、公共区域等。

1.2.2“租赁期限”指乙方使用共享办公空间的时间范围。

1.2.3“租金”指乙方按本合同约定向甲方支付的租金总额。

1.2.4“物业管理费”指乙方应支付给物业管理方的费用，用于维持写字楼的正常运营和管理。

1.3适用法律与争议解决

1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二章共享办公空间的提供与使用

2.1共享办公空间提供

2.1.1甲方应在本合同约定的租赁期限内，向乙方提供符合约定的共享办公空间。

2.1.2甲方应保证提供的共享办公空间符合国家相关安全、卫生、消防等标准。

2.2使用规定

2.2.1乙方在使用共享办公空间时，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度以及本合同的约定。

2.2.2乙方不得将共享办公空间用于违法活动或危害他人利益的行为。

2.2.3乙方应合理使用共享办公空间内的设施设备，爱护公物，如有损坏，应及时通知甲方并赔偿损失。

第三章租金与物业管理费

3.1租金

3.1.1本合同约定的租金为人民币_____元/月，租赁期限为_____年。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。

3.1.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.2物业管理费

3.2.1本合同约定的物业管理费为人民币_____元/月，租赁期限为_____年。

3.2.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前，向物业管理方支付当月物业管理费。

第四章合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1本合同经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。

4.1.2任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除

4.2.1在租赁期限内，除以下情形外，任何一方不得单方解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，确需提前收回共享办公空间；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

第五章合同的终止与后续事宜

5.1合同终止

5.1.1租赁期限届满，本合同自行终止。

5.1.2双方均可提前三十日书面通知对方，解除本合同。

5.2终止后的后续事宜

5.2.1合同终止后，乙方应立即腾退共享办公空间，并将所有设施设备恢复原状。

5.2.2双方应在本合同终止之日起三十日内，办理合同终止手续，包括但不限于财产清点、费用结算等。

5.2.3合同终止后，如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权向乙方追偿。

第六章物业管理与维护

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责共享办公空间的物业管理，保证其正常运营和公共安全。

6.1.2甲方应按照国家相关规定和行业标准，对共享办公空间进行日常维护和保养。

6.1.3甲方应设立物业管理服务，及时处理乙方的咨询和投诉。

6.2维修与保养

6.2.1共享办公空间内的设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方。

6.2.2甲方应在接到通知后，尽快进行维修或更换，保证乙方正常使用。

6.2.3乙方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应负责维修或赔偿。

6.3安全与卫生

6.3.1甲方应保证共享办公空间符合消防安全和卫生标准。

6.3.2乙方应遵守甲方制定的安全规定，不得在共享办公空间内进行危险活动。

6.3.3甲方定期进行安全检查和卫生打扫，保持共享办公空间的整洁。

第七章乙方使用规范

7.1使用范围

7.1.1乙方仅限于在共享办公空间内进行商务活动，不得将其用于居住或存储个人物品。

7.1.2乙方不得擅自改变共享办公空间的布局或结构。

7.2使用行为

7.2.1乙方不得在共享办公空间内进行噪音扰民、污染环境、破坏公物等行为。

7.2.2乙方不得在共享办公空间内从事违法活动或危害他人利益的行为。

7.3他人使用

7.3.1乙方不得允许非本合同约定的第三方在共享办公空间内使用。

7.3.2乙方若需邀请他人使用共享办公空间，应事先获得