消防设备维护细则制定.docxVIP

消防设备维护细则制定

一、概述

制定消防设备维护细则是保障消防安全、确保设备处于良好工作状态的重要措施。本细则旨在明确消防设备维护的标准、流程、责任及检查要求，通过规范化的维护工作，降低设备故障风险，提高应急响应能力。

二、维护细则内容

（一）维护范围与标准

1.涵盖设备类型：包括但不限于火灾报警系统、自动喷淋系统、消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等。

2.维护标准：

-火灾报警系统：每月检查探测器灵敏度，每年进行一次全面测试。

-自动喷淋系统：每季度检查喷头状况，每年进行水压测试。

-消防栓：每月检查水压，确保接口密封性，每年进行一次出水测试。

-灭火器：每季度检查压力表，每年进行一次全面检查。

-应急照明与疏散指示：每半年进行一次功能测试，确保亮度达标。

（二）维护流程

1.日常检查（每日）：

-检查火灾报警器有无误报或故障提示。

-确认灭火器压力表正常，铅封完好。

-检查应急照明灯是否正常开启。

2.定期维护（每月/每季/每年）：

-每月：清洁火灾探测器，检查消防栓接口。

-每季：测试灭火器喷射功能，检查喷淋系统喷头。

-每年：进行消防水泵试运行，全面测试报警系统联动功能。

3.备案与记录：

-建立维护日志，记录每次检查时间、内容、责任人及结果。

-对发现的问题及时报修，并跟踪修复情况。

（三）责任与监督

1.责任分配：

-消防部门负责制定并监督细则执行。

-使用单位指定专人（如安全主管）负责日常维护。

-第三方维保公司可提供专业技术服务。

2.检查机制：

-每季度由消防部门组织抽查，确保维护工作落实。

-年度进行全面评估，对未达标项提出整改要求。

三、应急处置

（一）故障处理步骤

1.发现问题：立即停止使用相关设备，并报告负责人。

2.初步诊断：由维护人员判断故障类型（如误报、压力不足等）。

3.修复措施：

-轻微问题（如清洁探测器）由内部人员处理。

-重大故障（如系统瘫痪）需联系专业维保公司。

4.测试验证：修复后进行功能测试，确认恢复正常。

（二）记录与改进

1.故障分析：对反复出现的问题（如某区域探测器频繁误报）进行原因追溯。

2.优化措施：调整维护频率或更换老旧设备，防止同类问题再次发生。

四、附录

（一）维护工具清单

1.万用表

2.压力测试仪

3.清洁工具（软刷、吸尘器）

4.记录本及笔

（二）维保公司联系方式（示例）

-公司A：电话XXX-XXXXXXX，服务范围：火灾报警系统

-公司B：电话XXX-XXXXXXX，服务范围：自动喷淋及消防栓

---

（二）维护流程

1.日常检查（每日）：

火灾报警系统：

检查所有手动报警按钮外观是否完好，有无遮挡或损坏。

观察火灾报警控制器显示屏状态，确认有无故障代码或报警信息。

通过模拟测试（如使用测试扳手）检查报警主机与探测器之间的基本联动反应。

灭火器：

目视检查灭火器瓶体有无明显锈蚀、变形或泄漏。

确认灭火器压力表指针在绿色区域，且压力值在正常范围内（参照灭火器铭牌标准）。

检查灭火器铅封或锁扣是否完好，瓶体上的检查日期是否在有效期内。

确认灭火器放置位置是否正确，无障碍物遮挡，并附带完好有效的使用说明。

应急照明与疏散指示：

检查所有应急照明灯是否完好，无破损或污渍影响照明效果。

确认疏散指示标志箭头方向正确，发光均匀，无闪烁或亮度不足现象。

模拟断电条件，检查应急照明灯能否在规定时间内（通常为5秒）自动点亮。

消防水系统（消防栓）：

检查消防栓接口处有无漏水迹象，阀门是否处于常闭状态。

观察消防水带卷盘是否整洁，水带有无老化、破裂或扭结。

确认消防水带挂钩、水枪等附件齐全且无损坏。

2.定期维护（每月/每季/每年）：

每月：

火灾报警系统：

对所有烟感、温感探测器进行一次清洁，去除灰尘影响灵敏度。

检查消防广播、对讲系统功能，确保音量正常，线路连接稳固。

检查消防控制室主电源及备用电源（如蓄电池）状态，记录电压值。

灭火器：

对所有灭火器进行一次全面的外观检查，包括压力、铅封、日期等。

按照制造商要求，对干粉或气体灭火器进行一次模拟喷射或压力补充测试（注意安全操作）。

检查灭火器支架或挂载点是否牢固。

应急照明与疏散指示：

对所有应急照明灯进行一次通电测试，检查持续照明时间是否满足要求（通常为90分钟）。

清洁疏散指示标志面板，确保发光清晰。

检查疏散通道上的指示标志是否完好，无遮挡。

每季：

自动喷淋系统（如适用）：

检查喷淋管道有无泄漏、腐蚀或堵塞。

抽查部分喷头，检查其外观是否完好，喷嘴有无堵塞。

检查湿式报警阀组工作状态，确认排水阀、测试阀功能正常。

消防水系统（消防栓）：

对重点区域或长期