民宿运营合作协议（平台 房东 运营方）.docx

民宿运营合作协议（平台房东运营方）

第一条协议各方

本协议由以下三方于________年________月________日签订：

甲方（平台）：________________________________

住所地：________________________________

法定代表人：________________________________

乙方（房东）：________________________________

住所地：________________________________

法定代表人/负责人：________________________________

丙方（运营方）：________________________________

住所地：________________________________

法定代表人：________________________________

（填写说明：各方应填写工商注册全称或身份证姓名，住所地填写营业执照登记地址或实际住址。风险提示：主体信息不实可能导致协议无效。）

第二条合作背景与目的

鉴于乙方拥有合法房源资源，甲方具备线上预订平台资质，丙方专业从事民宿运营管理，三方同意基于资源共享、互利共赢原则，就民宿运营合作达成协议。

（填写说明：简要描述合作基础。风险提示：合作目的模糊易引发履行争议。）

第三条定义

1.“平台服务”：指甲方通过自有网站或应用程序提供房源展示、订单处理、支付结算等服务。

2.“房源”：特指乙方提供的位于________________________________的房产，具体信息见附件一。

3.“运营服务”：指丙方承担的房源日常维护、客户接待、清洁保洁等运营管理活动。

4.“营业收入”：指通过平台销售房源产生的全部房费收入，不含其他费用。

（填写说明：关键术语需明确无歧义。风险提示：定义不清可能影响权利义务界定。）

第四条合作内容

1.乙方授权丙方对房源进行独家运营管理，授权期限与本协议期限一致。

2.甲方为房源提供平台接入服务，包括但不限于信息发布、流量导入、资金代收代付。

3.丙方负责房源日常运营，确保服务质量符合平台标准及法律法规要求。

（填写说明：具体合作模式需清晰约定。风险提示：权责不明易导致推诿纠纷。）

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权按照约定比例从营业收入中收取平台服务费，比例为________%。

2.甲方应保障平台系统稳定运行，及时处理订单及客户咨询。

3.甲方需对房源信息进行合规审核，确保信息真实准确。

（填写说明：平台方职责应细化。风险提示：技术故障或审核疏漏可能承担赔偿责任。）

第六条乙方权利与义务

1.乙方保证对房源享有完整所有权或合法出租权，并提供权属证明文件。

2.乙方有权定期获取运营报告，并对重大事项享有知情权。

3.乙方不得在合作期内将房源通过其他平台或渠道进行租赁。

（填写说明：房东需确保房源权利无瑕疵。风险提示：权属纠纷可能导致协议终止及赔偿。）

第七条丙方权利与义务

1.丙方有权根据运营需要开展合理营销活动，但需提前书面通知乙方。

2.丙方应建立安全管理制度，承担运营期间的安全保障责任。

3.丙方需按月向乙方和甲方提交运营数据报告。

（填写说明：运营方应明确管理权限。风险提示：操作不当可能引发安全事故责任。）

第八条费用与支付

1.营业收入由甲方统一收取，扣除平台服务费后，剩余部分按以下比例分配：

-乙方：________%

-丙方：________%

2.甲方于次月________日前完成结算支付，付款至各方指定账户。

3.各方税费自行承担。

（填写说明：分配比例、结算周期需明确填写。风险提示：支付延迟或计算错误易引发经济纠纷。）

第九条合作期限

本协议期限自________年________月________日至________年________月________日。期满前________日，各方可协商续签。

（填写说明：期限填写应具体。风险提示：未及时续约可能导致合作中断。）

第十条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应赔偿守约方全部损失，包括直接损失及合理律师费。

2.丙方运营服务质量不达标，经书面通知未整改的，乙方有权单方终止协议。

3.乙方提供房源存在权利瑕疵的，应承担由此造成的全部赔偿责任。

（填写说明：违约情形需具体化。风险提示：责任约定过轻可能无法有效约束违约行为。）

第十一条争议解决

因本协议产生争议，各方应友好协商；协商不成的，提交房源所在地人民法院诉讼解决。

（填写说明：争议解决方式需明确选