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2025全新房屋抵押合同样本

房屋抵押合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

抵押人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为履行其与乙方签订的（合同/协议）项下的义务（以下简称“主合同”），甲方愿意以其合法拥有的房屋为抵押物，向乙方提供担保。乙方同意接受甲方所提供之房屋抵押作为债务履行之担保。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方协商一致，达成如下合同：

第一条抵押物的基本信息

1.1甲方同意以位于（城市/县）路号栋单元层号的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，为甲方在主合同项下的全部债务提供担保。

1.2抵押物详细信息如下：

房屋所有权证号：

房屋所有权人：

建筑面积：平方米

使用性质：（如：住宅、商业等）

第二条担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

（1）主合同项下甲方应向乙方支付的全部债务本金及利息；

（2）主合同项下甲方应支付的违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）；

（3）因甲方未履行主合同项下义务而给乙方造成的其他损失。

2.2抵押权的效力及于抵押物的孳息、收益及其相应价值的其他形式。

第三条债务履行

3.1甲方承诺按照主合同的约定，按时、足额履行其应承担的债务。

3.2如果甲方未能按照主合同的约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

3.3在债务履行期间，甲方不得以任何理由拒绝履行债务，或以抵押物的价值不足以清偿债务为由拒绝履行债务。

第四条抵押登记

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，向当地房地产管理部门申请办理抵押登记手续。

4.2抵押登记的相关费用由承担。

4.3抵押权设立后，甲方应妥善保管抵押物的所有权证明及其他相关文件，并配合乙方进行抵押物的检查和评估。

第五条抵押物的权利限制

5.1在抵押权存续期间，甲方不得以任何形式处分抵押物（包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等），未经乙方书面同意，任何处分行为均无效。

5.2甲方应保证抵押物无权利瑕疵，包括但不限于无查封、无租赁或其他权利负担。

5.3如抵押物因甲方原因被他人主张权利或发生其他可能影响抵押权实现的情况，甲方应立即通知乙方，并采取措施予以纠正。

第六条费用承担

6.1抵押登记、评估、保险等所有与抵押物相关的费用，由甲方承担。

6.2乙方为实现抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等），由甲方承担。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方在债务履行期间内不得擅自处分抵押物；

（2）甲方有义务配合乙方办理抵押登记及相关手续；

（3）甲方不得以任何方式损害抵押物的价值，或在抵押物上设置其他权利负担。

7.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物并优先受偿；

（2）乙方有义务妥善保管抵押物的所有权证明及其他相关文件；

（3）乙方不得以任何方式擅自处分抵押物，除非甲方明确违约。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的任何约定，或未能按时履行债务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即清偿全部债务；

（2）处置抵押物，并以所得价款优先受偿；

（3）要求甲方支付违约金，违约金为；

（4）要求甲方赔偿因其违约行为而给乙方造成的全部损失。

8.2因甲方违约导致乙方通过诉讼或其他方式实现债权的，甲方需承担相应的诉讼费、律师费等费用。

第九条争议解决

9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。

第十