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2025年商铺租赁合同范本中心

出租方（甲方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________

承租方（乙方）：_________统一社会信用代码/营业执照号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________（门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米，用途为商业经营。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金采用_________（年/季/月）支付方式。

2.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于本期开始前_________日内支付。

3.租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满、乙方腾空该商铺、结清所有应付款项且无违约行为的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条物业管理费及其他费用

1.该商铺的物业管理费为每月每平方米_________元，由乙方承担。

2.水费、电费、网络费、空调费等费用由乙方承担，应按时缴纳。

3.上述费用应于发生当月_________日内支付至相关费用收取方。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并保证该商铺符合法定用途。

2.甲方应于本合同生效之日起_________日内将该商铺交付给乙方。

3.甲方应负责该商铺主体结构及公共设施的维修保养，确保其处于正常使用状态。

4.甲方应提供必要的物业管理服务，维护该商铺周边环境的清洁卫生和安全秩序。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该商铺进行经营活动。

2.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。

3.乙方应保持该商铺的清洁卫生，并遵守物业管理规定。

4.乙方应自行负责该商铺内部设施及经营设备的维修保养。

5.乙方应按时支付本合同项下的租金、物业管理费及其他费用。

第八条维修责任

1.因甲方原因造成的该商铺主体结构及公共设施的损坏，由甲方负责维修。

2.因乙方原因造成的该商铺内部设施及其他物品的损坏，由乙方负责维修。

3.任何一方需要维修时，应提前通知对方，并承担相应的维修费用。

第九条转租和分租

乙方不得将该商铺转租或分租给第三方，除非经甲方书面同意。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_________%的违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变该商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

4.乙方擅自将该商铺转租或分租的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他

1.本合同附件（包括但不限于该商铺照片、装修清单、设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日