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2025年商铺租赁合同模板（最新更新）

商铺租赁合同

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于____________________________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为________平方米，使用面积约为________平方米。具体户型/楼层/位置见附件（如有）。

第二条租赁用途

该商铺用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币________元整（大写：______________）。租金标准为固定租金/浮动租金（请选择一项并删除另一项）。如为浮动租金，具体调整方式为：__________。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币________元整（大写：______________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于________年________月________日前将符合约定条件的该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺的状况（包括但不限于结构、装修、附属设施设备等）进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细列明交付时商铺及其附属设施设备的状况、数量，并由双方签字盖章确认。该确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后________日内，将该商铺及其附属设施、设备按照《房屋交接确认书》记录的状况（自然损耗除外）及其原有状态返还给甲方。乙方负责搬出其在本合同租赁期间存放的物品。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按月租金的________%向甲方支付房屋占用费。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.保证其对出租商铺拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间不会发生影响乙方正常使用的权利瑕疵。

2.按照合同约定按时交付该商铺，并保证该商铺符合国家及地方关于商业用途的消防安全、卫生等规定。

3.配合乙方办理该商铺经营所需的相关证照（如营业执照等），相关费用由乙方承担。

4.负责该商铺主体结构及原有附属设施（如供水、供电主线路等）的维修保养。因甲方维修不当造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任。

5.遵守并督促乙方遵守物业管理规定，承担该商铺所属区域公共部分的维修费用（物业费等，具体承担方式见第八条）。

（二）乙方的权利与义务：

1.享有在租赁期限内按照合同约定使用该商铺的权利。

2.按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。

3.按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行非法活动。

4.负责该商铺内部设施、设备的维修保养，因乙方使用不当