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场地租赁与管理合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[签订地点]

甲方（出租方）：

名称：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

甲方拥有位于[场地地址]的[场地性质，例如：办公室、商铺、厂房等]，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该场地用于[场地用途]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就场地租赁与管理事宜达成如下协议：

第一条场地基本情况

1.1出租场地位于：[场地地址]。

1.2场地性质：[场地性质，例如：办公室、商铺、厂房等]。

1.3场地面积：[场地面积]平方米。

1.4场地用途：[场地用途]，乙方不得擅自改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计\h租赁期限年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]）。

3.2租金支付方式：[支付方式，例如：银行转账、现金等]。

3.3首期租金应于[首期租金支付时间]前支付，以后每期租金应在下一期开始前[租金支付期限]天内支付。

3.4乙方支付租金应银行转账至甲方指定账户：

开户行：[开户行]

户名：[户名]

账号：[账号]

3.5甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。

第四条场地交付及收回

4.1甲方应于[交付时间]将场地交付给乙方。交付时应保证场地符合约定的用途，并具备正常使用条件。

4.2乙方应在租赁期满或合同约定解除条件成就后[场地收回期限]天内，将场地及其附属设施、设备交还甲方。交还时应保证场地及其附属设施、设备处于良好状态，并结清所有费用。

第五条场地维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

5.2甲方应保证租赁场地及其附属设施、设备符合安全标准，并承担日常维护和维修责任。甲方发现场地及其附属设施、设备存在安全隐患的，应及时维修；否则，应承担相应的责任。

5.3因不可抗力造成场地及其附属设施、设备损坏的，甲乙双方各自承担相应的责任。

第六条转租及分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。

6.2如确有特殊情况需要转租或分租的，乙方应提前[转租/分租通知期限]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可转租或分租，且转租或分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第七条水、电、气等费用的缴纳

7.1租赁期间，乙方应承担租赁场地使用期间产生的[水、电、气等]费用，并按时足额缴纳。

7.2水、电、气等费用的缴纳方式和缴费时间为：[缴费方式及缴费时间]。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

8.2乙方擅自改变场地用途、转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3甲方未按约定交付场地的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向乙方支付违约金。

8.4甲方违反本合同约定，擅自提前收回场地的，应向乙方支付相当于[提前收回租金倍数]个月租金的违约金。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

9.2任何一方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任，但是应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1[其他约定条款]

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：[法定代表人或授权代表签字]

日期：[日期]

乙方（签字/