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摄影棚租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

联系地址：________________________

（二）合同内容

甲方同意将其合法拥有的摄影棚及相关附属设施（以下简称”租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物用于影视拍摄、广告制作等合法商业用途。租赁物具体位于：________________________。

二、租赁物描述

租赁物包括：主拍摄区（面积约_平方米）、化妆间（_间）、器材存放区、配电系统（额定功率__千瓦）及基础照明设备。甲方保证租赁物符合国家安全生产标准，消防验收合格，供电系统稳定，可满足常规影视拍摄需求。

三、租赁期限

租赁期自_年_月_日起至_年__月日止。每日可使用时段为：至：。若乙方需超时使用，应提前6小时书面通知甲方，并按每小时__元支付超时费。

四、租金及支付方式

月租金总额为人民币_元（大写：_____________________）。乙方应于每月_日前支付当月租金至甲方指定账户：开户行：_______；户名：________；账号：。首次付款包含相当于一个月租金的保证金（详见第七条）。

五、双方主要责任

（一）甲方责任

确保租赁物处于可安全使用状态，定期检修电路、消防及空调系统；

向乙方提供租赁物钥匙及门禁权限；

配合乙方办理拍摄备案手续，但备案责任由乙方承担。

（二）乙方责任

按约定用途合规使用租赁物，禁止进行易燃易爆危险品拍摄；

自行携带拍摄器材并承担保管责任；

拍摄活动需提前48小时向甲方报备人员名单及设备清单；

租赁结束当日完成场地恢复及垃圾清运。

六、设备使用条款

甲方提供基础照明设备（清单详见附件一），乙方可免费使用。如需操作专业灯具等设备，必须由甲方指派技术人员现场指导。因乙方操作不当导致的设备损坏，按购置价全额赔偿。

七、保证金

乙方支付保证金人民币____元。租赁期满后经甲方确认无下列情形，10个工作日内无息退还：

未按期支付费用；

租赁物及设备重大损坏；

场地未清理产生额外保洁费。

八、保险条款

乙方需为所有进入场地的人员购买意外伤害险，为自带设备购买财产险。甲方已投保场地公众责任险，保险凭证编号：________。

九、违约责任

逾期支付租金：每逾期一日按应付金额0.3%支付违约金；

擅自转租场地：甲方有权单方解约并没收保证金；

因甲方设施故障导致乙方停工：按停工时长双倍折算租赁期延长；

发生消防事故的责任方承担全部经济损失及法律责任。

十、合同解除条件

租赁期满自然终止；

经双方协商一致提前终止；

乙方迟付租金超15日或发生重大违法拍摄行为。

十一、不可抗力条款

因地震、战争等不可抗力导致场地无法使用，双方互不担责。恢复使用后合同自动顺延。

十二、争议解决

因本合同产生争议，双方应友好协商；协商不成的，向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同生效

本合同一式两份，经双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章后生效。附件清单与本合同具有同等法律效力。

十四、签署页

甲方（盖章）：________________________

甲方签署人：________________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方（盖章）：________________________

乙方签署人：________________________

（签署日期：____年__月__日）

附件一：基础照明设备清单

主光源：某品牌影视柔光箱（__KW）__套

辅助光源：某型号LED聚光灯__台

背景灯架系统：__组

移动配电箱：__个