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2025规范自建住宅购买合同书
本合同由以下双方于（省/市）（县/区）签订：
甲方（卖方）：（姓名），身份证号：，联系电话：，地址：。
乙方（买方）：（姓名），身份证号：，联系电话：，地址：。
鉴于甲方为自建住宅的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的自建住宅，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就自建住宅的购买事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于（省/市）（县/区）（乡/镇）（村）号的自建住宅出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1.1房屋结构：（如砖混、框架等）。
1.2房屋面积：平方米（建筑面积/用地面积）。
1.3房屋用途：residential。
1.4土地使用权性质：（如集体建设用地使用权、国有建设用地使用权等）。
1.5房屋权属证书编号：。
1.6其他：（如有其他需要说明的情况）。
第二条房屋价款及支付方式
2.1房屋总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2付款方式：
第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）。
第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）。
第三期付款：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元（大写：元整）。
2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋处于完好状态，并向乙方提供房屋的相关钥匙及资料。
3.2房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、telephone费、网络费等。
3.3房屋交付后，乙方应自行负责房屋的维护、修缮及相关费用。
第四条房屋权属转移
4.1甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
4.2办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等，由乙方承担。
4.3如因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第五条质量保证
5.1甲方承诺所出售的房屋不存在建筑质量问题，并保证房屋符合相关法律法规及建筑标准。
5.2乙方在房屋交付后年内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
5.3因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋质量问题，甲方不承担维修责任。
第六条违约责任
6.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。
6.2甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已付房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。
6.3任何一方因违反合同约定而承担违约责任的，应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。导致的损失，双方互不承担责任。
7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。
第八条合同的变更和解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商
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