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2025建筑工程合同变更与控制策略

第一条总则

鉴于本合同双方（以下简称“甲方”和“乙方”）在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务关系，保障工程质量和工期进度，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，结合工程建设的实际需求，就本工程合同变更事项达成如下协议。

第二条合同变更的定义与范围

2.1本合同变更指在工程实施过程中，因客观条件变化或双方协商一致，需对原合同条款进行调整的行为。

2.2变更范围包括但不限于工程范围、技术要求、工期、质量标准、价款、支付方式、违约责任等内容。

第三条合同变更的程序

3.1变更申请

3.1.1任何一方提出变更请求，应在变更事项明确后，以书面形式向对方提交变更申请书，明确变更的内容、原因及预期影响。

3.1.2变更申请书应包括以下内容：

a.变更事项的背景说明；

b.变更的具体内容和要求；

c.变更对工程的影响分析；

d.变更的可行性和必要性；

e.变更后的预期效果。

3.2变更审查

3.2.1甲方收到变更申请后，应在个工作日内组织相关部门和人员对变更事项进行审查，并将审查结果书面通知乙方。

3.2.2审查内容包括：

a.变更的合法性和合规性；

b.变更对工程质量和工期的影响；

c.变更的经济合理性；

d.变更对双方权利义务的影响。

3.3变更确认

3.3.1变更经双方协商一致后，应签署书面补充协议，明确变更内容和双方责任。

3.3.2补充协议签署后，原合同相应条款自动失效，以补充协议为准。

3.3.3变更后的条款应符合国家法律法规和行业标准，确保工程顺利实施。

第四条变更的管理与控制

4.1变更的预防

4.1.1在工程实施前，双方应充分沟通，明确工程范围、技术要求和工期目标，减少不必要的变更。

4.1.2甲方应制定详细的设计方案和技术标准，确保工程实施过程中的变更最小化。

4.1.3乙方应严格按照合同约定和设计要求施工，避免因施工不当导致的变更。

4.2变更的记录与跟踪

4.2.1所有变更事项应有书面记录，并由双方签字确认，纳入工程档案。

4.2.2变更记录应包括变更申请书、审查意见、补充协议等相关文件。

4.2.3乙方应定期向甲方提交变更执行情况报告，确保变更事项的有效落实。

4.3变更的经济与进度控制

4.3.1变更涉及的费用调整应公平合理，双方应协商确定变更后的价款和支付方式。

4.3.2变更可能导致的工期延误，双方应协商确定新的工期目标，并采取措施尽量减少影响。

4.3.3甲方应定期评估变更对工程整体进度和成本的影响，及时采取调整措施。

第五条变更的争议解决

5.1因变更事项引起的争议，双方应通过友好协商解决。

5.2协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁；或向人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行变更协议项下的义务，应承担相应的违约责任。

6.2因变更事项导致的损失，由过错方承担相应赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2本协议的任何条款不得违反国家法律法规的强制性规定。

[此处应填写具体双方名称和地址]

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日