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2025房地产买卖合同优秀范文

房地产买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房地产基本情况

1.1该房地产座落于（城市/县）区路号，房屋用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）。

1.2该房地产权属证号为：（房产证号/不动产权证号），土地使用权证号为：。

1.3该房地产的权属状况为：（国有/集体/私有），甲方保证对该房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或查封、抵押等限制转让的情形。

第二条成交价格

2.1双方同意，该房地产的成交价格为人民币元整（大写：）（以下简称“成交价”）。

2.2成交价包括该房地产的房屋及其占用范围内的土地使用权，但不包括该房地产交付后可能产生的各种费用，如物业费、水电费、燃气费等。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付房款的方式为以下第种：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：

第一期：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整，于年月日前支付；

第三期：人民币元整，于年月日前支付。

（3）银行贷款：

①乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%。

②乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并支付首期房款人民币元整。

③首期房款之外的剩余房款由银行直接支付至甲方账户，具体时间以银行放款时间为准。

3.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条定金支付

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

4.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

第五条税费承担

5.1本房地产买卖过程中产生的税费由（甲方/乙方）承担。

5.2税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等。

5.3若法律法规规定由交易双方共同承担的税费，由甲乙双方另行协商解决。

第六条物业交割

6.1甲方应于年月日前将标的房地产交付乙方使用，交付时应确保该房地产处于正常使用状态，不得有任何损坏或影响乙方正常使用的情况。

6.2交付前，甲方应结清标的房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

6.3乙方接收房屋后，甲方应协助乙方办理相关物业过户手续。

第七条权属转移登记

7.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，