2025版住宅小区物业管理服务合同范本（包含智慧门禁服务）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业管理服务合同范本（包含智慧门禁服务）

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方为____________________住宅小区的物业管理方，乙方为上述住宅小区的业主，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业管理范围及服务内容

（1）本小区的公共区域，包括但不限于道路、绿化、停车场、公共设施等；

（2）本小区的共用设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等；

（3）本小区的公共秩序维护、环境卫生、绿化养护、车辆停放管理等。

（1）房屋及设施设备的管理与维护；

（2）公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护；

（3）公共设施的维修保养；

（4）车辆停放管理；

（5）物业档案管理；

（6）智慧门禁系统的安装、维护及使用；

（7）其他相关物业管理服务。

第二条服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2乙方应向甲方支付物业管理服务费用，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：每平方米建筑面积每月__元，按年支付，总额为__元；

（2）智慧门禁系统使用费：每户每月__元，按年支付，总额为__元；

（3）其他相关费用：__元。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应依法履行物业管理职责，确保本小区的安全、整洁、有序；

3.2甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估，及时整改存在的问题；

3.3甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，为乙方提供物业管理服务；

3.4甲方应妥善保管本小区的公共财产，不得擅自处分；

3.5甲方应定期向乙方公布物业管理费用收支情况。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应遵守国家有关法律法规和本合同约定，合理使用物业；

4.2乙方应按时足额支付物业管理服务费用；

4.3乙方应爱护本小区的公共设施设备，不得损坏；

4.4乙方应配合甲方进行物业管理活动，不得妨碍物业管理工作的正常进行；

4.5乙方应遵守本小区的规章制度，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：

（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，按应支付费用的__%支付；

（2）损坏公共设施设备的，按设备原价的__%赔偿；

（3）妨碍物业管理工作的，按实际损失赔偿；

（4）其他违约行为，按法律法规和本合同约定承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业管理方）：

（盖章）

代表人（签字）：____________________

乙方（业主方）：

（盖章）

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________