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2025年商铺租赁合同范本专业版

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[详细地址，包括门牌号、楼层、区域等]的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米（以下简称“面积”）。

第二条租赁用途

1.租赁商铺用途为商业经营。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方不得利用租赁商铺从事国家法律法规禁止的经营活动，不得存放危险物品或进行其他损害公共利益及影响他人正常生活的活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方如需收回租赁商铺自用或出租给第三方，应提前[例如：六个月]以书面形式通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前[例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁商铺的月租金为人民币[具体金额]元/平方米，月租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准[选择：固定/递增，如递增，说明递增方式和比例]。

2.免租期：本合同约定免租期为[例如：三个月]，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。免租期内，乙方仅可进行合法的装修准备工作，不得进行商业经营活动，免租期内不享受任何与经营相关的物业管理费等费用减免。

3.租金支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[例如：五日]内支付，后续每期租金应于每期开始前[例如：五日]内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用：[选择：包含在租金内/不包含在租金内，如不包含，明确由哪方承担及支付方式]。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，甲方已收取的租金不予退还。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[例如：五日]内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方不存在本合同约定的违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在乙方腾空交还租赁商铺并经甲方验收合格后[例如：十五日]内，将剩余押金（或全部押金）无息退还给乙方。

3.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)乙方未按时足额支付租金的；

(2)乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁商铺，造成损失的；

(3)乙方未按时恢复原状或未按约定支付维修费用的；

(4)乙方逾期未支付物业管理费、水电费等应由乙方承担的费用；

(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

甲方扣除押金时，应向乙方提供相应的证据和费用明细清单。

第六条装修与改造

1.乙方需对租赁商铺进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。

2.乙方进行的装修和改造，应符合国家及当地的消防安全、环保等规定，不得损坏租赁商铺的主体结构。装修期间产生的垃圾应由乙方负责及时清理。

3.租赁期满或合同解除时，除因乙方使用合理原因造成的自然损耗外，乙方对租赁商铺进行的装修、改造部分不得要求恢复原状或要求甲方补偿，甲方亦有权要求乙方恢复原状。因乙方装修、改造造成的租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.装修期间不得影响周边邻居和甲方的正常使用，如因此产生纠纷，由乙方负责解决。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁商铺主体结构及房屋原有附属设施（如电梯、消防系统、门窗等）的日常维修、保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或过失造成租赁商铺及其附