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2025物业转让与担保合同

本合同由以下双方于2025年月日在（city）签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

丙方（担保方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于：

甲方合法拥有位于省（自治区）市（区）路号的物业（以下称“该物业”），该物业的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书或其他相关法律文件；

甲方拟将该物业的所有权及附带权益依法转让给乙方；

乙方同意受让该物业，并愿意为此支付相应对价；

为确保乙方履行本合同项下的义务，丙方愿意为乙方提供连带责任担保。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下一致协议：

第一条物业转让内容

1.1甲方同意将其合法拥有的该物业（包括但不限于该物业的所有权、使用权、收益权及其他相关权益）依法转让给乙方。

1.2该物业的基本情况：

位置：省（自治区）市（区）路号

结构：

面积：

使用性质：

权属证明文件编号：

1.3甲方承诺该物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的限制。

第二条转让价款及支付方式

2.1经三方协商一致，该物业的转让价款为人民币元（大写：佰拾亿仟拾万拾千拾元整）。

2.2乙方应按以下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元，于年月日前支付。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条担保条款

3.1为确保乙方履行本合同项下的义务，丙方同意为乙方提供连带责任担保。

3.2担保范围：

乙方应支付的全部转让价款；

乙方应承担的违约金；

因乙方违约导致的赔偿金；

与本合同履行相关的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

3.3担保期限：

本合同项下全部债务履行完毕之日起年；

若乙方未按本合同约定履行义务，则担保期限自动延长至债务履行完毕之日。

3.4丙方承诺，在乙方未按本合同约定履行义务时，无论乙方是否已向甲方履行部分或全部义务，丙方均应在其担保范围内承担连带责任，且不得以任何理由抗辩。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应协助乙方办理该物业的权属变更登记手续，并提供必要的文件资料。

4.1.2甲方应保证该物业在转让前所产生的任何债务、纠纷或其他问题均由其自行承担。

4.1.3甲方有权收取乙方支付的转让价款。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款。

4.2.2乙方应协助甲方办理该物业的权属变更登记手续，并提供必要的文件资料。

4.2.3乙方应妥善使用和管理该物业，不得进行非法活动或损坏物业。

4.3丙方的权利与义务

4.3.1丙方有权监督乙方履行本合同的情况。

4.3.2丙方应履行其作为担保方的连带责任担保义务。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全