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2025年北京市外来人口租房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区路号号楼单元室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为居住，甲方保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。双方约定，租赁期届满后，乙方若需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先出租权。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：佰拾元整）。租金不包括水、电、燃气、供暖、物业等费用。

租金支付方式为（月付/季度付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。

押金用于保障甲方房屋及相关设施的完好。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋及相关设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。押金不足以覆盖维修费用的，乙方应补足差额。

第五条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无理干涉乙方的正常生活。

甲方应保证出租房屋的合法性，不得因房屋权属问题影响乙方的居住权益。

乙方权利义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事非法活动。

乙方应爱护房屋及相关设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

乙方应保持房屋的清洁，不得在公共区域堆放杂物，不得扰邻。

乙方不得将房屋转租、转借他人，不得擅自增加共同居住人。

第六条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租转借房屋；

乙方利用房屋进行非法活动；

乙方损害房屋及相关设施且拒不修复或赔偿。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋；

甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用；

房屋因不可抗力灭失或被政府征收、征用、改造。

解除合同后，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第七条违约责任

甲方违反本合同约定导致乙方无法使用房屋的，应退还乙方已付租金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违反本合同约定导致甲方房屋损坏或租金损失的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

如因乙方原因导致合同提前解除，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失。

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，乙方应按时缴费，不得拖欠。

房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

本合