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2025共有产权房买卖合同书
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方为共有产权房的不动产权利人之一，乙方希望购买该共有产权房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：
第一条定义与解释
1.1共有产权房：是指由政府提供政策支持，由政府与购房人共同拥有房屋产权的保障性住房，本合同项下的房屋为共有产权房，共有产权比例为%。
1.2房产：指甲方合法拥有的位于市区路号幢单元室的共有产权房，具体内容以不动产权证（不动产权证号：）为准。
1.3购房款：指乙方为购买该房产需支付的全部款项，包括首付款、分期款项及其他费用。
1.4交付：指甲方将房产及其附属设施、设备按约定条件移交给乙方，并完成相关交接手续。
1.5产权转移登记：指办理房产所有权从甲方转移到乙方名下的相关手续，包括但不限于提交过户申请、支付税费等。
第二条房产的基本情况
2.1坐落地址：市区路号幢单元室。
2.2不动产权证号：，土地使用权证号：。
2.3建筑面积：平方米，其中套内建筑面积为平方米。
2.4共有产权比例：甲方拥有%的产权，其余%产权归属政府或其他共有权利人（以下简称“共有权利人”）。
2.5房屋使用用途：仅限于，不得擅自改变用途。
第三条付款方式与时间
3.1购房款总额：人民币（大写）元整（￥元），包括首付款、分期款及其他费用。
3.2首付款支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥元），支付至甲方指定账户。
3.3分期付款：剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方按月支付，每月支付人民币（大写）元整（￥元），共分期，一期应于年月日前支付完毕。
3.4按揭贷款：若乙方申请银行按揭贷款，相关贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助，包括签署相关文件等。贷款不足以支付剩余购房款的，乙方应于银行放款后日内补足差额部分。
3.5逾期付款违约金：若乙方未按期支付购房款，应按未付购房款的%向甲方支付每日违约金。
第四条房产交付
4.1交付时间：甲方应于年月日前将房产交付乙方，交付标准为精装交付，具体交付条件以双方签订的《房屋交接单》为准。
4.2交付条件：房产应具备合法的交付条件，包括但不限于取得《建设工程竣工验收备案证书》、完成备案等，若因甲方原因未能按时交付，应承担违约责任。
4.3交付验收：乙方在接收房产时应进行现场查验，若发现质量问题或不符合约定的交付条件，应于日内书面通知甲方，双方协商解决，甲方应负责修复或整改。
第五条变更与解除
5.1合同变更：本合
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