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卖房委托书格式模板

合同编号：__________

卖房委托书

一、委托方信息

甲方姓名：________________

甲方性别：________________

甲方身份证号：________________

甲方联系电话：________________

甲方通讯地址：________________

甲方姓名：________________

甲方性别：________________

甲方身份证号：________________

甲方联系电话：________________

甲方通讯地址：________________

二、受托方信息

乙方名称：________________

乙方统一社会信用代码：________________

乙方负责人：________________

乙方联系电话：________________

乙方通讯地址：________________

三、委托事项

3.1甲方委托乙方作为其全权代理人，代为处理甲方的房产出售事宜，包括但不限于：

（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；

（2）接待买家看房，解答买家关于房产的疑问；

（3）协商房价及交易条件，签订购房合同；

（4）办理房产过户手续及相关税费支付；

（5）协助甲方与买家办理房屋交付手续。

四、委托期限

4.1本合同的有效期自签订之日起至甲方房产出售完毕之日止。

五、报酬及支付方式

5.1乙方应按照甲方的要求，全力以赴完成委托事项。

5.2乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬。

5.3甲方支付报酬的方式为：【】。

六、保密条款

6.1乙方应对在履行本合同过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方许可，不得向任何第三方披露。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方营业执照副本及复印件

4.乙方授权委托书

5.房产买卖合同范本

6.房产过户所需相关税费计算公式

7.房产过户手续指南

8.双方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬，或支付报酬低于约定金额。

2.乙方未按约定时间完成委托事项，或未全力以赴寻找潜在买家。

3.乙方未经甲方许可，向第三方披露甲方隐私信息。

4.甲方未按约定时间向乙方支付佣金或相关费用。

5.甲方在合同有效期内要求终止或解除合同，且无正当理由。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指甲方，即房产出售方。

2.受托方：指乙方，即房产出售代理方。

3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。

4.营业执照：指乙方依法在工商行政管理部门登记注册的营业执照。

5.授权委托书：指乙方根据甲方授权，代为处理房产出售事宜的书面文件。

6.佣金：指乙方完成委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。

7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付报酬。

解决办法：甲方应及时支付约定的报酬，否则乙方有权暂停履行合同义务。

2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。

解决办法：乙方应加快工作进度，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商延长期限。

3.问题：乙方泄露甲方隐私信息。

解决办法：乙方应加强保密意识，如发生泄露，应立即采取补救措施，并向甲方道歉。

4.问题：房产过户手续复杂，导致交易延迟。

解决办法：乙方应熟悉过户手续，提前准备相关材料，协助甲方顺利完成过户。

5.问题：买卖双方在价格或条件上产生争议。

解决办法：乙方应充分发挥中介作用，协调双方利益，达成一致意见。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产出售方，希望尽快将房产转让给乙方。

2.乙方为房产中介机构，愿意代理甲方出售房产。

3.甲方对房产市场不熟悉，需要乙方提供专业咨询和服务。

4.乙方具备丰富的房产交易经验，能为甲方提供高效、安全的交易服务。

5.甲方信任乙方，愿意支付佣金或相关费用，以换取乙方提供的服务。