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2025年商业空间装修合同（全包套餐）协议

甲方（委托方/业主）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

邮箱：

乙方（承建方/装修公司）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建甲方位于[项目详细地址]的商业空间装修工程事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称，如“XX购物中心XX区域改造装修工程”]。

1.2项目地点：[项目详细地址]。

1.3项目内容与范围：

本合同项下的商业空间装修工程采用全包套餐模式，具体工作内容与范围包括但不限于：

(1)设计部分：由乙方提供套餐内包含的设计服务，包括但不限于施工图深化设计、提供效果图等，设计需满足商业空间的基本功能与审美要求。

(2)拆除工程：对原有地面、墙面、天花、隔墙、门窗等不符合设计要求的构件进行拆除，并负责将拆除产生的建筑垃圾清运至指定地点。

(3)水电改造：根据设计图纸要求，进行强电、弱电、给排水系统的管线敷设、设备安装与调试。套餐包含的主要水电设备（如配电箱、水泵等，需明确）由乙方负责供应与安装。

(4)防水工程：对卫生间、阳台、地面等潮湿区域进行符合国家标准的防水处理，并包含相应闭水试验。

(5)暖通工程：套餐包含的中央空调系统或通风系统的管道安装、末端设备基础安装（具体范围需明确）。

(6)吊顶工程：按照设计要求制作、安装吊顶，包含所有龙骨、石膏板及嵌入式灯具、烟感、喷淋头等设备的安装。

(7)墙面处理：对墙体进行基层处理（包括水泥砂浆找平、腻子打磨），并根据设计要求完成墙面饰面工程，套餐内饰面材料为[明确等级，如“中等档次乳胶漆”或“指定品牌墙布”等]。

(8)地面处理：按照设计要求完成地面铺装工程，套餐内地面材料为[明确等级和类型，如“600x600mm品牌釉面砖”或“XX品牌复合地板”等]。

(9)门窗工程：套餐包含的[类型，如“室内门”]由乙方负责采购、制作、安装，或对原有不符合要求的门窗进行更换。门窗材料为[明确等级和品牌，如“XX品牌免漆门”]。

(10)定制柜体：套餐包含的[数量和类型，如“2套厨房操作台柜体”]由乙方负责设计、制作、安装，材质为[明确，如“环保E1级板材”]。

(11)洁具卫浴：套餐包含的[具体型号和数量，如“1.5米智能马桶1个，台下盆洗手台1个”]由乙方负责供应、安装。

(12)灯具：包含室内所有区域的基础照明灯具安装，如吸顶灯、筒灯、射灯等，品牌为[明确等级，如“LED基础商用灯具”]。

(13)开关插座面板：包含室内所有开关、插座、面板的安装，品牌为[明确，如“XX品牌”]。

(14)强弱电设备：套餐内其他约定的强弱电设备。

(15)垃圾清运：施工过程中产生的建筑垃圾、生活垃圾的清理与外运。

(16)其他：[根据实际情况补充，如软装搭配等]。

上述全包套餐所包含的材料品牌、规格、型号如有具体要求，以附件一《报价清单及材料设备明细》为准。乙方承诺提供的材料符合国家及行业相关环保及质量标准。

第二条合同价款与支付方式

2.1本合同项下商业空间装修工程的总价款为人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元。该价格[包含/不包含]增值税，税率为[%]。此价格为固定总价，包含套餐内所有约定工作内容、材料、设备、人工、管理费、垃圾清运费等。

2.2附件一《报价清单及材料设备明细》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.3付款方式如下：

(1)预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元，至乙方指定账户。

(2)进度款：乙方完成水电改造并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元；乙方完成主要结构施工（如吊顶、墙面、地面基本完成）并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成工程结算，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元；剩余[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整，（小写）￥[金额]元作为工程质量保证金，于工程交付使用后[天数]个月