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2025年二手经济适用房买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方是位于经济适用房的合法所有权人，乙方有意购买该经济适用房，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：

1.2房屋性质：经济适用房

1.3使用性质：住宅

1.4建成年份：年月日

1.5房屋总面积：平方米（其中套内面积：平方米）

1.6房屋权属证号：

第二条房屋交易价格

2.1房屋成交价格：人民币元（大写：佰拾万千拾元整）

2.2价格包含内容：房屋所有权、土地使用权及相关权益。

第三条付款方式

3.1付款方式：

3.1.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：佰拾万千拾元整）至甲方指定账户。

3.1.2余款人民币元（大写：佰拾万千拾元整）由乙方向银行申请贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。

3.1.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.2甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋所有权转移

4.1房屋交付：

4.1.1甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方，并签订《房屋交接单》。

4.1.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证（如有）

房屋完税凭证

物业费、水、电、燃气等费用结清凭证

4.2房屋权属转移：

4.2.1甲乙双方应于甲方收到全部房款后日内，共同到房屋所在地房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。

4.2.2办理房屋所有权转移登记所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对其出售的房屋拥有合法的处分权，且该房屋无查封、抵押、租赁等权利受限情形。

5.2甲方保证该房屋不存在其他权利纠纷，并在本合同签订后不得出售或出租该房屋。

5.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记及相关手续。

5.4甲方应于合同约定时间内完成房屋交付，如有特殊情况需提前通知乙方并取得乙方书面同意。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

6.2乙方应按约定的时间接收房屋，并在房屋交付后妥善使用和维护，不得对房屋结构造成损坏。

6.3乙方应自行办理房屋贷款及相关手续，并按时支付相关费用。

6.4乙方应遵守所在小区的物业管理规定，按时支付物业费用。

第七条房屋验收

7.1乙方在接收房屋前，有权对房屋进行验收，甲方应予以配合。

7.2房屋验收内容包括但不限于：结构安全、设施设备完好、无漏水等情况。

7.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应于接到通知后日内予以修复或解决。

第八条违约责任

8.1任一方未按本合同约定履行义务，即构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总房价的%（即人民币元）。

8.2除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行