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2025关于房屋买卖合同格式
房屋买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）签订：
买方：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
卖方：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
鉴于买方希望购买卖方所有之房产，卖方同意出售该房产，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事项达成如下协议：
第一条房屋信息
卖方所售房屋位于（市/县）区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），不动产权证号为，土地使用权证号为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
第二条房屋交易价格
双方约定该房屋的交易总价格为人民币元（大写：元整）。
第三条付款方式
定金支付：买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币元（大写：元整）。
首付款支付：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元（大写：元整）。
余款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）买方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至卖方指定账户。
第四条房屋交付
卖方应在本合同约定的交付日期前完成该房屋的腾空、清洁，并将该房屋交付给买方。
交付时间为年月日，卖方应于交付当日向买方交付该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明，并协助买方办理房屋所有权转移登记手续。
交付前，该房屋的水、电、燃气、物业等费用由卖方承担，交付后相关费用由买方承担。
第五条权属保证
卖方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，如因卖方原因导致房屋权属纠纷或无法办理转移登记，卖方应承担全部责任并赔偿买方遭受的损失。
卖方保证该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等限制交易的情形。
第六条房屋装修及附属设施
房屋内装修现状由双方签字确认，作为本合同附件。
房屋附属设施设备包括但不限于，其状况由双方签字确认，作为本合同附件。
第七条双方权利义务
买方权利义务：
买方应按本合同约定支付购房款。
买方应按时办理房屋所有权转移登记手续。
买方应按约定承担房屋交付后的相关费用。
卖方权利义务：
卖方应按本合同约定交付房屋。
卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。
卖方应如实告知买方房屋相关信息及存在的瑕疵。
第八条违约责任
买方违约责任：
买方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失。
买方未按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按交易总价的%向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的损失。
卖方违约责任：
卖方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按交易总价的%向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，卖方应赔偿买方遭受的损失。
卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续或因卖方原因导致房屋权属纠纷的，买方有权解除合同，卖方应退还全部已付购房款并赔偿买方遭受的损失。
第九条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。
第十条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决
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