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住房按揭贷款风险的多维度剖析与防控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济体系中，住房问题不仅是关乎民生的基本问题，更是影响经济稳定与发展的关键因素。住房按揭贷款作为一种重要的金融工具，在房地产市场和金融体系中占据着举足轻重的地位。

自住房制度改革以来，我国房地产市场经历了快速发展的阶段，住房按揭贷款规模也随之不断扩大。对于广大购房者而言，住房按揭贷款使得他们能够提前实现住房梦，改善居住条件。据相关数据显示，过去几十年间，我国个人住房按揭贷款余额持续攀升，越来越多的家庭通过贷款购买住房。这不仅提升了居民的生活质量，也在一定程度上促进了消费升级。

从房地产市场角度来看，住房按揭贷