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2025绿洲集团商品房代理销售合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于境内签订：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（代理方）：（以下简称“乙方”）

住所地：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发企业，合法拥有位于（下称“项目”）的商品房开发、销售权利，乙方为依法注册并具备商品房代理销售资质的中介服务机构，双方同意就甲方委托乙方代理销售商品房事宜达成如下协议：

第一条代理销售项目概况

1.1项目名称：

1.2项目坐落：

1.3项目批准文件：（包括但不限于《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》等）

第二条委托销售内容

2.1甲方委托乙方代理销售的商品房包括：

单元总数：

建筑面积：

单元类型：（如住宅、商业用房等）

2.2代理销售范围：乙方负责代理销售上述商品房的（具体详见附件《商品房代理销售清单》）。

2.3代理销售期限：自本合同签订之日起至（具体日期）或甲方书面通知乙方终止代理销售之日止。

第三条代理权限

3.1乙方作为甲方的独家代理，全权负责代理销售区域内的商品房销售工作。

3.2乙方代理销售商品房的价格由甲方确定，乙方应严格遵守甲方制定的销售价格和政策。

3.3乙方有权在代理销售范围内进行市场推广、客户接待、签订认购协议及协助办理相关手续等。

第四条佣金及支付方式

4.1佣金比例：甲方按实际成交金额的%向乙方支付佣金。

4.2佣金计算方式：佣金=实际成交金额×佣金比例。

4.3佣金支付时间：甲方在客户签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付首期款项后，于日内向乙方支付佣金。

4.4佣金支付方式：银行转账至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应向乙方提供代理销售所需的所有文件和资料，包括但不限于项目批准文件、商品房预售许可证、产品说明书、价目表等。

5.1.2甲方应协助乙方进行项目的市场推广和客户接待工作，提供必要的支持和资源。

5.1.3甲方应按时向乙方支付佣金，并不得无故拖欠或减少佣金。

5.1.4甲方有权监督乙方的代理销售行为，并提出合理建议。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应积极履行代理销售职责，按照甲方的要求开展市场推广、客户接待和销售工作。

5.2.2乙方应严格遵守甲方制定的销售政策和价格，不得擅自调整或更改。

5.2.3乙方应确保销售人员具备专业资质，并提供高质量的客户服务。

5.2.4乙方应按时向甲方提交销售报告，报告内容包括销售进展、客户反馈和市场分析等。

第六条合同的变更与终止

6.1变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2终止：发生下列情形之一，一方可书面通知另一方终止本合同：

6.2.1一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后30日内未予以改正；

6.2.2项目因故无法继续销售；

6.2.3不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2若甲方未能按时支付佣金，乙方有权暂停代理销售工作，直至甲方履行支付义务。

7.3若乙方在代理销售过程中出现严重失误或不当行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表