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2025年个人购房合同
本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，签订本合同。
合同双方：
买受人（以下简称“买方”）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“卖方”）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于卖方合法拥有位于市区路号幢层号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，买方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖的有关事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋的地址为：
1.2该房屋的建筑面积为：平方米（以房产证为准）。
1.3该房屋的用途为：。
1.4该房屋的权属状况为：卖方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、无查封、无权利限制。
第二条房屋价款
2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：元整）。
2.2买方应支付的价款包括但不限于该房屋的购房款及相关税费。
第三条付款方式
3.1买方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币元（大写：元整），支付方式为：。
3.2剩余房款人民币元（大写：元整）买方应于年月日前通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由买方自行协商解决。
3.3卖方银行账户信息：
开户行：
账户名称：
账号：
第四条交易时间及权属转移
4.1双方约定，买方支付完首期房款后，卖方应于年月日前将该房屋交付给买方使用。
4.2双方应于年月日前共同办理该房屋的所有权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至买方名下。
4.3房屋过户所需的相关税费由买方承担，卖方负责提供办理过户所需的一切资料。
第五条税费承担
5.1在办理该房屋所有权转移登记过程中，买方应承担的税费包括但不限于契税、增值税、交易服务费、权证登记费等。
5.2卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税、印花税等。
第六条双方的权利和义务
6.1买方的权利：
买方有权按本合同约定的时间和方式支付房款并取得该房屋的所有权。
买方有权要求卖方提供办理该房屋所有权转移登记所需的文件资料。
6.2买方的义务：
按时支付房款，不得逾期。
协助卖方办理该房屋的所有权转移登记手续。
6.3卖方的权利：
卖方有权按本合同约定的时间和方式收取房款。
卖方有权要求买方按时履行合同义务。
6.4卖方的义务：
按时将该房屋交付给买方使用。
协助买方办理该房屋的所有权转移登记手续。
保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。
保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押权、无查封、无其他权利限制。
第七条违约责任
7.1买方未按本合同约定的时间支付房款的，应按未支付房款的%向卖方支付违约金，卖方有权解除合同，买方应承担造成的全部损失。
7.2卖方未按本合同约定的时间交付房屋的，应按买方已支付房款的%向买方支付违约金，买方有权解除合同，卖方应承担造成的全部损失。
7.3任何一方违反本合同约定的义务，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的房款或已履行的义务应予返还。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉
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