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2025物业管理委托合同-甲

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于省市区路号的物业（以下简称“物业”）进行管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对物业进行管理，乙方同意接受委托并按照本合同约定履行相关义务。物业的具体范围以本合同附件《物业管理范围》为准。

第二条委托管理内容

物业管理范围

乙方负责对物业的以下区域和事项进行管理：

（1）物业的日常维护与维修；

（2）物业的清洁卫生；

（3）物业的绿化养护；

（4）物业的安保服务；

（5）物业的消防管理；

（6）物业的电梯维护；

（7）其他双方约定的事项。

服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准，具体服务标准详见本合同附件《物业服务标准》。

第三条合同期限

合同期限

本合同自2025年月日起，至2028年月日止，为期三年。

续签约定

合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前30日内明确表示不再续签，则本合同自动延续至下一周期，延续次数不限，但每次续签的期限为一年。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

监督权

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进建议，并要求乙方限期整改。

提供协助

甲方应为乙方的物业服务提供必要的协助，包括但不限于协助乙方进行物业维护、协调与业主之间的关系等。

按时支付费用

甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付乙方的物业服务费用及其他相关费用。

不得干涉乙方管理

甲方不得无正当理由干涉乙方对物业的正常管理活动。

乙方的权利与义务

服务权

乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付相应的物业服务费用。

管理责任

乙方应按照本合同约定，认真履行物业服务职责，确保物业的安全、完好及正常使用。

报告义务

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括但不限于物业维护情况、服务费用使用情况等。

保守秘密

乙方应对在履行本合同过程中获悉的甲方商业秘密、业主信息及其他非公开信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

第五条物业服务费用

物业服务费

甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为元/平方米/月，总面积为平方米，合计为元/月。

开荒费用

物业首次接管时，乙方提供开荒服务，费用为元，由甲方一次性支付。

其他费用

乙方在提供物业服务过程中产生的安保、清洁等专项费用，由甲方另行支付，具体费用标准详见本合同附件《专项费用明细》。

支付方式

甲方应于每月日前以银行转账方式支付物业服务费，账户信息如下：

开户行：

账户名：

账号：

第六条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的%支付违约金；

（2）甲方擅自终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

（2）乙方因管理不善导致物业发生重大安全事故或造成重大损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的补充与变更

补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同变更

本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字或盖章确认后方可生效。

第九条合同的生效

本合同自双方签字盖章