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2025存量房买卖合同（已取得房产证房屋）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方（卖方）：（身份证号：，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（身份证号：，以下简称“乙方”）

甲方合法拥有一套坐落于市区路号幢单元层号的房屋，房产证号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：，权属为：。

甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他限制性权利，且甲方有权出售该房屋。

第二条房屋成交价格

甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），其中包含甲方已支付的契税、维修基金及其他相关费用。

如该房屋存在其他费用（如水、电、燃气、供暖、物业等），双方协商后同意该费用由方承担，具体金额及支付方式详见本合同第四条。

第三条付款方式

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取首付款后，应向乙方提供相应的收据。

余款：余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款支付。若按揭贷款未能成功办理，乙方应于银行通知之日起日内以现金或其他方式支付剩余款项。

费用承担：若因乙方原因导致按揭贷款未能成功办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的%。

第四条房屋交付

交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应为空置状态，且所有钥匙及相关物品均已移交给乙方。

房屋现状：甲方保证该房屋在交付时不存在任何漏水、电路故障、门窗损坏等影响乙方正常使用的隐患。若存在问题，甲方应于日内修复完毕。

附属设施：房屋内附属设施（如水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等）使用正常，若因甲方原因导致上述设施无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应费用。

第五条税费承担

契税：房屋转让所涉及的契税由方承担。

其他费用：房屋转让过程中产生的评估费、交易服务费、公证费、律师费等，由甲乙双方协商后按以下方式承担：。

维修基金：房屋的维修基金账户余额由甲乙双方协商后按以下方式处理：。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋无权利瑕疵，有权出售该房屋。

甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、使用情况、是否为共有产权等。

甲方应按本合同约定的时间、方式完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋过户及其他相关手续。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款，并承担相应的税费及其他费用。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，若确需改动，应征得甲方书面同意。

乙方应按时办理房屋的过户及其他相关手续。

第七条违约责任

甲方违约：若甲方未按本合同约定的时间完成房屋交付或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相当于成交价格%的违约金。

乙方违约：若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按成交价格的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相当于成交价格%的违约金。

其他违约行为：若任何一方违反本合同约定的其他条款，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，并支付违约金人民币（大写）元整。

第八条争议解决

因本合同