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合作开发房地产协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（合作方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的合作方式、权利义务、利润分配等事项，保证合作项目的顺利进行。

1.5合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

1.6适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.7术语定义

在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.7.1房地产开发项目：指本协议约定的开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.7.2合作开发：指甲乙双方共同出资、共同承担风险、共同分享利润的房地产开发模式。

1.7.3项目进度：指房地产开发项目的各个阶段，包括前期准备、规划设计、施工建设、竣工验收等。

第二章合作方式

2.1合作比例

甲乙双方合作比例为：甲方占_____%，乙方占_____%。

2.2出资方式

2.2.1甲方出资：

甲方以现金方式出资，具体金额为人民币______元。

2.2.2乙方出资：

乙方以现金方式出资，具体金额为人民币______元。

2.3出资时间

甲乙双方应在合同签订后______日内完成出资。

2.4出资证明

甲乙双方应向对方提供出资证明，包括但不限于银行转账凭证、发票等。

第三章项目开发

3.1项目概况

3.1.1项目名称：____________________

3.1.2项目地点：____________________

3.1.3项目类型：____________________

3.1.4项目规模：____________________

3.2规划设计

3.2.1规划设计单位：____________________

3.2.2规划设计内容：____________________

3.2.3规划设计费用：人民币______元。

3.3施工建设

3.3.1施工单位：____________________

3.3.2施工内容：____________________

3.3.3施工工期：______个月。

3.4竣工验收

3.4.1竣工验收标准：____________________

3.4.2竣工验收时间：____________________

3.4.3竣工验收机构：____________________

第四章利润分配

4.1利润分配方式

甲乙双方按照出资比例进行利润分配。

4.2利润分配时间

每年______月______日为利润分配日。

4.3利润分配比例

甲乙双方利润分配比例为：甲方_____%，乙方_____%。

4.4利润分配方式

利润分配以人民币现金方式进行。

第五章合作管理

5.1管理机构

甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理。

5.2管理委员会组成

5.2.1甲方代表：____________________

5.2.2乙方代表：____________________

5.2.3管理委员会秘书：____________________

5.3管理委员会职责

5.3.1确定项目开发计划；

5.3.2审议项目重大事项；

5.3.3监督项目进度；

5.3.4管理项目资金；

5.3.5处理项目争议。

5.4管理委员会会议

5.4.1会议召开时间：____________________

5.4.2会议召开地点：____________________

5.4.3会议召开形式：____________________

5.5管理委员会决议

5.5.1决议通过方式：____________________

5.5.2决议生效条件：____________________

第六章土地使用权及权属证书

6.1土地使用权取得

6.1.1甲方负责取得土地使用权，并依法办理土地使用权证。

6.1.2土地使用权证应由甲方在项目开工前取得，并提交乙方查阅。

6.1.3土地使用权证的权利人为甲方，乙方有权依法使用土地，但不得单独处置土地使用权。

6.2土地使用权费用

6.2.1土地