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房地产行业深度研究报告：香港房地产要回暖了吗.docx

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    TOC\o1-2\h\z\u一、2025年上半年香港房地产市场初步止跌，政策放松并非决定性因素 5

    二、2025年金融支撑香港经济回暖，二季度私人消费开支同比转正 7

    三、香港住宅租金收益率较高，在低利率环境下成为房价止跌催化剂 8

    （一）2023年香港住宅租金即止跌，当前实际租金回报率或在1.8%-2.7% 9

    （二）房贷利率阶段性下降后，对居民配置资产偏好影响较大 11

    四、香港新房当前仍有去库存压力，短期仍在以价换量 14

    五、投资建议 15

    六、风险提示 16

    图表目录

    图表1 2010年以来香

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