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2025年换土地合同模板

甲方（土地转出方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（土地转入方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方根据相关法律法规和政策规定，经平等、自愿、充分协商，就土地承包经营权流转事宜达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体县][具体乡（镇）][具体村]，地块名称为[地块具体名称]，坐落（四至）为东抵______，西至______，南至______，北至______。

2.土地面积：流转土地总面积为______亩。

3.土地用途：该土地主要用于[具体种植作物或养殖项目等用途，如种植水稻、养殖奶牛等]。

4.土地现状：土地目前的地上附着物情况为[详细描述，如无地上附着物；有老旧房屋X间、果树X棵等]。

二、流转期限

本次土地流转期限自2025年[起始月][起始日]起至[结束年][结束月][结束日]止，共计______年。

三、流转方式及费用支付

1.流转方式：甲方将上述土地的承包经营权以[转包/出租/互换/转让等具体方式]流转给乙方。

2.流转费用：

流转费用按每年每亩______元计算，每年流转费用总计为______元（大写：人民币______元整）。

流转费用的调整方式为：每[X]年根据[具体调整依据，如当地同类土地流转市场价格波动情况、物价指数等]进行调整，调整幅度不超过[X]%。

3.支付方式及时间：

乙方采用现金或银行转账的方式向甲方支付流转费用。

乙方应在每年的[具体支付月][具体支付日]前支付当年的流转费用。若乙方逾期支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照合同约定收取土地流转费用。

监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。

流转期限届满后，有权收回土地承包经营权。

2.义务

确保所流转的土地权属清晰，无任何争议和纠纷，向乙方提供土地承包经营权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理相关流转登记手续。

在合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方，并清理地上的障碍物（如有）。

不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.权利

按照合同约定的用途和期限，依法享有对流转土地的自主生产经营决策权、产品处置权和收益权。

在流转期限内，经甲方书面同意，并报发包方备案后，可依法将土地承包经营权再流转给第三方。

有权享受国家和地方政府提供的与该流转土地相关的农业生产扶持、补贴等政策优惠。

2.义务

按照合同约定及时支付土地流转费用。

严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

合理利用和保护土地，采取有效措施防止土地荒芜、水土流失和环境污染等问题。在流转期间，对土地进行必要的改良和建设，应提前征得甲方书面同意，合同期满后，对于因改良土地所增加的附属设施，按照双方协商的方式处理。

依法缴纳因使用该土地而产生的税费及其他相关费用。

五、合同的变更和解除

1.经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，可变更本合同的相关内容。

2.有下列情形之一的，本合同可以解除：

因不可抗力致使合同无法履行，如重大自然灾害、战争等导致土地无法继续用于约定的生产经营活动。

一方违约致使合同目的不能实现，如甲方隐瞒土地权属纠纷，导致乙方无法正常使用土地；或乙方擅自改变土地用途，经甲方书面催告后仍不改正。

国家依法征收或占用该流转土地，导致合同无法继续履行。在此情况下，土地补偿费归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费等按照国家相关规定及双方的投入情况进行分配。

乙方连续[X]年弃耕抛荒的，甲方有权解除合同。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金______元（大写：人民币______元整）；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金______元（大写：人民币______元整）；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于土地闲置损失、恢复土地原状的费用等。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条