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2025年商铺租赁合同范本填写指南

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________（如适用）。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的商铺（建筑面积/使用面积_________平方米，性质为_________商铺）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁该商铺用于_________（明确商业用途，如零售、餐饮、服务业等），不得擅自改变用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该商铺的月租金为人民币_________元/平方米，总计每月人民币_________元（大写：_________）。租金采用_________（如固定、保底+分成等）方式。

2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

4.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

5.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费：_________；

（2）水电燃气费：_________；

（3）网络电视费：_________；

（4）广告费：_________；

（5）停车费：_________；

（其他费用：_________）。

上述费用中，_________由甲方承担，_________由乙方承担。乙方应按时足额支付由其承担的费用。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的租金、费用支付义务，以及房屋及设施设备的保管义务。

3.押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将剩余押金（或抵扣相应费用后的余额）无息退还给乙方。

第六条房屋交付与返还

1.交付：甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，房屋内部设施设备状况详见本合同附件《租赁物交付清单》，双方签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除时，乙方应在_________日前将房屋及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）及附件《租赁物返还确认书》的要求返还给甲方。双方应进行现场检查，并签字确认。

第七条维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用部分及非主体结构的维修责任由乙方承担。乙方造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3.因维修需要，甲方或乙方需进入对方场所的，应提前通知对方，并承担必要的费用。

4.对于需要专业人员或特殊资质的维修，由责任方负责联系并承担费用。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁房屋进行装修、改造或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，并提供详细的方案及设计图。

2.装修、改造费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动附属设施归乙方所有，乙方应自行拆除或移除；对于附着于房屋的装修、改造部分，乙方应负责恢复原状或承担相应的恢复费用。

第九条提前解约

1.除本合同另有约定外，任何一方欲提前解除本合同，应提前_________日书面通知对方，并支付相当于_________个月租金的违约金。

2.违约金的计算方式为：_________。

3.支付违约金后，尚未履行的合同条款终止履行，已履行的条款仍然有效（除另有约定外）。

第十条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________的_________%作为违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一