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2025年商铺租赁合同范本推荐（热门商圈）

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[省、市][区、县][具体地址，包括商圈名称和店铺门牌号]（以下简称“租赁物业”）用于[租赁用途，例如：零售、餐饮、服务等]事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业基本情况

租赁物业为甲方合法拥有的[房屋所有权证号或不动产权证号：[证号]]第[层]层[单元/铺位号]号物业，建筑面积约为[面积]平方米。租赁物业现状（包括但不限于结构、装修、设施设备等）以双方签署的《租赁物业状况确认书》（若有）及附件《租赁物业平面图》（若有）为准。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[时间，例如：六个月]以书面形式向甲方提出申请。经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。续租租金及条件以届时双方协商结果为准。若乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁物业的基础租金为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，例如：月]支付。

2.租金调整：自本合同生效第[年限，例如：二]年起，每[时间，例如：年/两年]为一个租金调整周期。调整后的租金为在原租金基础上，根据[调整依据，例如：政府公布的同期居民消费价格指数（CPI）变动情况、或双方协商一致的市场租金水平]计算确定的新租金。具体调整计算方法为：新租金=原租金×(1+[调整系数或依据计算的百分比])。租金调整方案应在调整周期届满前[时间，例如：三个月]由双方协商确定。

3.首期租金及押金：乙方应于本合同签订之日/本合同生效之日/租赁物业交付之日（以较晚者为准）向甲方支付租金[金额]元（大写：[大写金额]），作为第[数量，例如：三]个月租金。同时，乙方应向甲方支付相当于[金额]个月租金的押金，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。上述款项应支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方名称]

账号：[银行账号]

4.以后各期租金：每期租金应在每期开始前[时间，例如：五日]内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条装修与改造

1.乙方需装修或改造租赁物业前，必须事先向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划、涉及结构安全的施工方案以及相关证明文件（如施工许可、消防设计审核意见等），经甲方审核同意后方可实施。

2.乙方承诺，所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等法律法规要求，并确保不影响租赁物业的整体结构和公共部分的正常使用。

3.装修、改造工程不得损害租赁物业的结构安全，对因乙方装修、改造造成的租赁物业结构损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。

4.装修、改造工程应限定在合理范围内，不得产生过大噪音、粉尘或其他污染，影响周边商户、顾客或公共区域环境。施工时间应遵守甲方或物业管理公司的规定，通常限于每日[时间]至[时间]。

5.装修、改造工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[时间，例如：十个工作日]内组织验收。验收合格后，方可投入使用。若验收不合格，乙方应根据甲方提出的意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

6.乙方不得擅自改变租赁物业的主体结构。因乙方原因造成主体结构损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第五条物业管理及公共区域使用

1.租赁物业所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的管理规约及各项规章制度。

2.乙方在使用租赁物业期间，应保持店铺内外环境整洁，符合甲方或物业管理公司对商圈形象的要求。

3.乙方如需使用租赁物业之外的公共区域（包括但不限于大堂、中庭、楼道、户外广告位、公共展示屏等），须事先向物业管理公司提出书面申请，经批准并支付约定费用后，方可按指定方式使用。使用期间须确保设施完好、安全，并遵守物业管理公司的管理要求。

4.水、电、气、网