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2025年建筑外墙改造最终合同

甲方（发包方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有建筑外墙改造需求，乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑外墙改造工程事宜达成如下协议：

###一、工程概况

1.**工程名称**：[具体工程名称]

2.**工程地点**：[详细地址]

3.**工程内容**：对[具体建筑名称及栋数]的外墙进行改造，具体包括但不限于拆除原有外墙装饰层、基层处理、重新粉刷外墙涂料、安装保温材料、更换部分损坏的外墙构件等（根据实际改造内容详细描述）。

###二、工程期限

1.本工程自2025年[开工日期]开工，至2025年[竣工日期]竣工，共计[工期天数]日历天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后24小时内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。

###三、工程质量

1.乙方必须严格按照国家和地方现行的建筑施工规范、标准以及甲方认可的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合合格标准。

2.工程质量应满足以下要求：

-外墙保温性能符合国家相关节能标准，保温材料的品种、规格、性能等应符合设计要求。

-外墙涂料的颜色、光泽度应均匀一致，无流坠、起皮、裂缝等缺陷，且具有良好的耐候性。

-拆除和更换的外墙构件应与原建筑风格相协调，安装牢固，密封性良好。

3.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行严格的自检、互检和交接检，并做好记录。

###四、合同价款及支付方式

1.**合同价款**：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。该价款包括但不限于乙方完成工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、风险费等一切费用。

2.**支付方式**：

-合同签订后，甲方在7个工作日内支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。

-工程进度达到[具体进度节点]时，经甲方及监理验收合格后，甲方在7个工作日内支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。

-工程全部完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在15个工作日内支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。

-剩余合同总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期（自工程竣工验收合格之日起计算[质保期时长]）满后，如无质量问题，甲方在15个工作日内无息支付给乙方。

###五、双方权利和义务

####（一）甲方权利和义务

1.**权利**

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方对不符合要求的地方进行整改。

-有权参与工程的中间验收和竣工验收，对工程质量提出意见和建议。

-有权审查乙方的施工方案、施工进度计划等文件，并提出修改意见。

2.**义务**

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-在开工前，向乙方提供施工场地及相关的施工条件，包括但不限于水、电接入点、施工图纸等。

-协调施工场地周边的关系，确保乙方施工顺利进行。

-及时组织工程的中间验收和竣工验收。

####（二）乙方权利和义务

1.**权利**

-按照合同约定的时间和方式收取工程价款。

-有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

2.**义务**

-严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程顺利交付。

-遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，做好施工现场的管理工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。

-负责施工现场的安全保卫工作，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的安全。

-按照规定提供工程竣工资料，配合甲方完成工程的竣工验收和备案工作。

-工程交付使用后，在质保期内对工程质量问题免费进行维修和处理。

###六、材料供应

1.本工程所需的主要材料（如保温材料、外墙涂料等）由[甲方供应/乙方采购]。

2.如由乙方采购材料，乙方应严格按照设计要求和国家相关标准进行采购，确保材料的质量。采购的材料应具有质量合格证明文件，并在使用前经甲方及监理检验合格后方可使用。

3.如由甲方供应材料，甲方应按照乙方提供的材料需求计划及时供应材料，并负责将材料运输至