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2025年南京市房地产的代理合同模板

南京市房地产代理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方希望委托乙方代理其位于南京市的房地产相关业务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的代理服务。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托代理内容

甲方委托乙方代理其位于南京市的房地产项目，具体内容包括但不限于：

房地产销售代理：乙方代理甲方开发或拥有的房地产项目的销售，包括但不限于商品房、商铺、写字楼等；

房地产出租代理：乙方代理甲方拥有的房地产项目的出租业务；

居间服务：乙方为甲方提供房地产信息咨询、撮合交易等居间服务；

其他相关服务：双方另行约定的其他房地产代理服务。

甲方应向乙方提供代理所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。乙方应按照甲方的要求，勤勉尽责地完成委托代理事项。

第二条委托代理期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，双方的权利义务自合同期满之日起终止。

第三条佣金及费用

佣金标准：

乙方按以下标准收取佣金：

销售代理：甲方委托乙方代理销售的房地产项目成交后，按成交金额的%向乙方支付佣金；

出租代理：甲方委托乙方代理出租的房地产项目成交后，按年租金的%向乙方支付佣金；

居间服务：乙方成功撮合交易后，按交易金额的%向乙方支付居间服务费。

支付方式：

甲方应于收到乙方提交的佣金结算单之日起个工作日内，向乙方支付佣金及相关费用。支付方式为：（银行转账、现金支付等），甲方应将款项支付至乙方指定账户：。

费用承担：

除本合同约定的佣金外，乙方代理过程中所产生的必要费用（如广告费、宣传费、差旅费等）由甲方承担。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

违约责任：

若甲方未按约定支付佣金及相关费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金按每日%计算。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

提供资料：甲方应向乙方提供与代理项目相关的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性；

协助义务：甲方应协助乙方开展代理工作，包括但不限于配合乙方进行市场调研、客户接待、项目推广等；

支付费用：甲方应按约定支付佣金及相关费用；

监督权：甲方有权对乙方的代理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常代理活动。

乙方的权利和义务：

代理义务：乙方应严格按照甲方的要求开展代理工作，确保代理行为合法、合规；

报告义务：乙方应定期向甲方报告代理工作进展，及时反馈市场信息和客户需求；

保密义务：乙方对甲方提供的所有资料及商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；

尽职义务：乙方应勤勉尽责地开展代理工作，努力实现甲方的委托目标。

第五条变更与解除

合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除：

若一方严重违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失；

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第六条违约责任

若甲方未按约定支付佣金及相关费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付佣金及相关费用，甲方应承担相应的违约责任；

若乙方未按约定履行代理义务，未能完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；

因一方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，